Exklusive Villa in Castellaras Le Neuf – Panoramablick, Privatsphäre und Riviera-Lifestyle
In einer der begehrtesten privaten Wohnanlagen der Côte d’Azur präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltenes Refugium für anspruchsvolles Wohnen, Repräsentieren und Entspannen. In dominanter Höhenlage innerhalb des prestigeträchtigen, gesicherten Domaine de Castellaras Le Neuf eröffnet sich ein weiter Panoramablick über die provenzalischen Hügel – mit einem schimmernden Blick bis zum Meer.
Mit rund 587 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, sieben Schlafzimmern, großzügigen Entertainment-Bereichen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.730 m² verbindet diese Villa mediterrane Eleganz, Komfort und diskrete Exklusivität auf höchstem Niveau.
Ключевые данные объекта недвижимости
Общие положения
Wohnfläche gesamt: ca. 587 m²
Grundstück: ca. 2.730 m²
Schlafzimmer: 7 (davon 6 Badezimmer)
Parken: Triple-Garage für bis zu drei Fahrzeuge
Baujahr: 1981, umfassend modernisiert
Ebenen: 3
Ausstattung: voll möbliert
Die Villa beeindruckt durch ihre großzügigen Proportionen, helle Raumgestaltung und fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Entspannen. Herzstück des Hauses ist der spektakuläre, rund 146 m² große Open-Plan-Great-Room, der Wohnbereich, Essbereich und Küche in einem eleganten Raumkonzept vereint.
Auf der Hauptebene befinden sich fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und damit ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer liegen auf der oberen Ebene. Im unteren Bereich ergänzen ein privater Kinoraum, ein Games-Room, ein Duschbad sowie ein separates Personalzimmer das Raumangebot.
Das Haus ist vollständig möbliert und verfügt über ein reversibles elektrisches Heizsystem. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und setzen die umliegende Landschaft eindrucksvoll in Szene.
Außenanlagen
Ca. 2.730 m² landschaftlich gestaltetes Grundstück
Infinity-Pool mit Panoramablick über die provenzalischen Hügel
Großzügige Terrassenflächen für Entspannung, Empfänge und Outdoor-Dining
Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre
Dominante Höhenlage mit weitem Blick und Meerblick in der Ferne
Triple-Garage für bis zu drei Fahrzeuge
Zugang zu den Einrichtungen des Castellaras le Vieux Estate
Tennisplätze und Pools innerhalb der Estate-Anlage
24-Stunden-Security und Guardhouse innerhalb der gesicherten Domaine
Lage & Lifestyle
Castellaras liegt zwischen Mougins, Valbonne und Mouans-Sartoux und zählt zu den diskretesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen der Französischen Riviera. Die erhöhte Position, die gesicherten Privatdomänen und der unverbaute Blick machen diese Adresse besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe, Sicherheit und Nähe zur Côte d’Azur suchen.
Mougins, bekannt als gastronomisches Zentrum der Region, bietet exzellente Restaurants wie La Paloma, La Villa Archange, Moulin de Mougins und L’Amandier de Mougins. Golfbegeisterte erreichen den Royal Mougins Golf & Resort sowie den Cannes-Mougins Golf Club in wenigen Minuten.
Auch kulturell ist die Lage hervorragend: Grasse, die Welthauptstadt des Parfums, die Kunstgalerien von Mougins Village sowie das Espace de l’Art Concret in Mouans-Sartoux befinden sich in kurzer Distanz. Internationale Schulen wie das Centre International de Valbonne und die Mougins School liegen ebenfalls in der Nähe.
Cannes mit der Croisette, dem Filmfestival und dem Yachthafen ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Nizza Côte d’Azur liegt rund 25 Minuten entfernt und verbindet diese außergewöhnliche Adresse komfortabel mit den wichtigsten internationalen Destinationen.
Öffentliche Auktion
Недвижимость будет продана на международных торгах.
Bietstart: 16. 06. 2026, Bietende: 30. 06. 2026; Anmeldefrist: 15. 06. 2026, um 17:00 Uhr (UTC-4)
Registrieren Sie sich vor Ablauf der Frist, um bis zu 50 % der Auktionsgebühren zu sparen.
Ursprünglicher Listenpreis/Richtpreis: € 2,99 Mio.
Erwartete Startgebote: € 1,25 Mio. bis € 2 Mio.
plus Nebenkosten, u.a. eine Auktionsgebühr von 6% für das Startgebot bis 12% für weitere Gebote.
Diese Gebühr ist eine Servicepauschale, die Concierge den Bietern für die Durchführung der Auktion und die Bereitstellung der Immobilie in Rechnung stellt (keine sonstige Maklergebühr). Alle Angaben zur Immobilie und Ausstattung beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter.
