Инвестиционная недвижимость в Линце - очаровательный многоквартирный дом с садом и потенциалом

Многоквартирный дом на Брукнерштрассе, 54, представляет собой надежную основу для инвесторов и застройщиков. Здание, построенное в 1937 году, включает в себя пять компактных жилых помещений на трех этажах общей площадью около 250 м². Три квартиры в настоящее время свободны, еще одна освободится в ближайшее время - идеальные условия для постепенного репозиционирования. Две квартиры были отремонтированы в 2015 году и находятся в хорошем состоянии, а остальные квартиры имеют потенциал для модернизации при повторной сдаче в аренду.

Дом не имеет обременений, в нем есть подвальные помещения, прачечная и просторный сад, за которым в настоящее время ухаживают два человека со стороны. С валовой доходностью более 4% дом является привлекательной инвестицией в краткосрочной перспективе. В будущем возможно собственное использование путем объединения нескольких помещений или переоборудования мансарды.

Ключевые данные

• Недвижимость: 

• Площадь участка около 581 м²

• из которых 129 м² - земля под застройку и

• Сад площадью около 452 м²

• Жилая площадь: около 250 м²

• Квартиры: 5 (2 на первом этаже/этаже, 1 в подвале) площадью около 50 м² каждая

• Требования к отоплению (HWB ): н.д. (энергетический сертификат заказан и будет представлен до заключения договора купли-продажи)

• Цена: 520 000 EUR