Покупка недвижимости в Китцбюэле
Intro
Китцбюэль - самый дорогой регион Австрии благодаря исключительному качеству жизни и прекрасной природе. Известный своими ежегодными лыжными гонками Hahnenkamm и теннисным турниром Kitzbühl Open, город с населением 8 500 человек предлагает жителям круглогодичные возможности для пеших прогулок и игры в гольф, исторический старый город и легкий доступ к близлежащим аэропортам в Мюнхене, Зальцбурге и Инсбруке. Захватывающий панорамный вид на окружающие горы и природу также привлекает тех, кто здесь живет или отдыхает.
Рынок недвижимости Китцбюэля
Рынок недвижимости в Китцбюэле и соседних деревнях переживает бум, цены постоянно растут из-за высокого спроса и ограниченного предложения. Недвижимость в этом районе, в основном шале и роскошные квартиры в стиле шале, пользуется спросом у покупателей из Австрии, Германии, Нидерландов, Швейцарии, Бельгии, Италии и Англии, что делает Китцбюэль сопоставимым с такими швейцарскими горнолыжными курортами класса люкс, как Санкт-Мориц, Давос и Церматт. Китцбюэль предлагает больший выбор элитной недвижимости, чем другие альпийские регионы, с ценами до роскошных шале в середине 8-значного диапазона. Здесь также имеется инфраструктура и специалисты, необходимые для проведения сделок с элитной недвижимостью, включая застройщиков, юристов и местных брокеров, хорошо знакомых с регионом.
Цены на недвижимость в Китцбюэле
За последние 7-8 лет цены на недвижимость в Китцбюэле выросли почти вдвое, а в престижных районах - еще больше:
Участки под застройку в хороших местах могут стоить 6 000 евро за квадратный метр, а в лучших местах - до 10 000 евро за квадратный метр.
Стоимость квартир варьируется от €10 000 до €25 000 за квадратный метр,
Стоимость шале может составлять от 30 000 до 35 000 евро за квадратный метр. Эта элитная недвижимость часто полностью оборудована итальянской дизайнерской мебелью, высококачественными материалами и такими удобствами, как спа-зоны, бассейны и гаражи. Цены на шале начинаются от 5-6 миллионов евро и могут достигать десятков миллионов за большие объекты.
Даже недвижимость, нуждающаяся в ремонте, может стоить очень дорого: сообщалось о ценах до 28 000 евро за квадратный метр.
Места в Китцбюэле и его окрестностях
Высокие цены на недвижимость в Китцбюэле можно найти и в соседних городах, таких как Аурах, Йохберг, Гоинг, Кирхберг, Оберндорф, Райт и Санкт-Йоханн. Эти города находятся в непосредственной близости от Китцбюэля и предлагают схожий уровень цен и расположение. Особенно популярен Рейт, который находится в нескольких минутах ходьбы и имеет схожие с Китцбюэлем цены. Другие города, такие как Аурах, Кирхберг и Йохберг, имеют схожие цены, а Оберндорф и Санкт-Йоханн немного дешевле, но находятся дальше. Гоинг находится в 20 минутах езды на машине и известен своими Штанглвиртом. Поскольку спрос на недвижимость в этом регионе высок, цены вряд ли снизятся в ближайшее время.
Интересуетесь?
В регионе Китцбюэль насчитывается более 150 компаний, занимающихся недвижимостью, многие из которых являются агентами и брокерами по недвижимости. Мы можем помочь вам в поисках, выступая в качестве центрального контактного лица и сотрудничая с многочисленными местными брокерами для поиска подходящей недвижимости и организации просмотров в Китцбюэле и других близлежащих районах.
Как иностранный покупатель, каждая сделка с недвижимостью должна быть одобрена властями, а в Тироле они тщательно проверяют, соответствует ли покупатель всем требованиям. Одним из таких требований является выделение недвижимости в качестве вторичного жилья, если недвижимость не будет использоваться в качестве основного жилья более 180 дней в году. Мы также можем проконсультировать вас по юридическим вопросам в сотрудничестве с нашими юристами.
Специальный совет: Вебинар
Для получения более подробной информации и углубленного анализа недвижимости в Китцбюэле и других австрийских регионах посетите один из наших вебинаров!
