Аде чердак, иде подвал?
Изменение климата и тенденция к строительству квартир в садах и подвалах?
Еще несколько лет назад жизнь на последнем этаже была абсолютным трендом - вид, яркость и особый колорит привлекали многих покупателей. Но во времена изменения климата и жары верхние этажи отходят на второй план. Квартиры на первом или даже на цокольном этаже могут стать новыми фаворитами среди желающих приобрести жилье. В этой статье мы рассмотрим, как происходят эти изменения и что они означают для вас, как для искателя жилья.
Чердачные квартиры: Угасающая звезда?
Долгое время количество переоборудованных чердаков было явным свидетельством популярности квартир на верхних этажах. Однако данные Венской строительной полиции показывают, что здесь наметилась обратная тенденция. Если в 2017 году было выдано 925 разрешений, то в 2021 году - только 787. И даже если пандемия коронавируса привела к первоначальному спаду в статистике в 2020 году, общая тенденция кажется очевидной: квартиры на верхних этажах становятся все менее привлекательными.
Квартиры с садом и подвалом: Новые фавориты?
В то время как спрос на квартиры-пентхаусы падает, квартиры с садом переживают настоящий бум. Особенно в летние месяцы все больше людей предпочитают прохладный оазис на земле отапливаемым мансардным квартирам.
Однако не только квартиры в саду пользуются повышенным спросом. Все большую популярность приобретают квартиры в подвальных помещениях, некоторые из которых находятся под землей. Они предлагают приятную прохладу летом и естественную теплоизоляцию зимой, что не только удобно, но и экологично.
Квартиры в подвале: Непревзойденная роскошь?
Жизнь в подвале - поначалу это звучит необычно. Но как только вы оцените преимущества этой особой жилой ситуации, вы больше никогда не захотите без нее обходиться. Подвальные квартиры предлагают уникальный микроклимат. Летом в них приятно прохладно, а зимой они хорошо изолированы. Кроме того, некоторые квартиры предлагают возможность иметь собственный сад. Таким образом, жизнь "под землей" может стать абсолютной роскошью. См. также соответствующую статью в STANDARD, в которой говорится об этой возможной тенденции.
Однако предложение таких тихих и в то же время чрезвычайно привлекательных подвальных квартир крайне ограничено. Это связано с тем, что, в отличие от крупных городов, таких как Париж или Лондон, подвальные квартиры в Австрии и, в частности, в Вене не оборудованы и не меблированы по таким высоким стандартам. Но при упорном поиске - и мы будем рады помочь - вы в конце концов найдете подходящий вариант (см. предложение ниже).
Текущее предложение в 1030 Вена
Если вы неравнодушны к новым формам жизни, у нас есть то, что вам нужно: В 1030 Вене мы предлагаем на продажу элегантную квартиру на цокольном этаже с садом и первоклассной отделкой. Однако предложение таких тихих и в то же время чрезвычайно привлекательных подвальных квартир крайне ограничено. Поэтому приходите к нам и убедитесь в преимуществах проживания на первом и цокольном этажах и очаруйтесь особым шармом этой квартиры. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и индивидуальной консультации.
Заключение
Похоже, тенденция поиска жилья меняется на противоположную: Отказ от отапливаемых квартир на верхних этажах в пользу приятно прохладных квартир в садах и подвалах. Остается только гадать, как будет развиваться рынок недвижимости в ближайшие несколько лет. Для получения дополнительной информации об этом и других подходящих объектах недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Недвижимость Южная Штирия
Южную Штирию прозвали "южной штирийской Тосканой", и она привлекает все больше покупателей недвижимости своим ландшафтом, кухней и климатом. Посмотрите визуальные впечатления в этом видео:
Самые популярные места включают:
Гамлиц
Эренхаузен
Клевер большой
Лейтшах
Китцек
В этом регионе особенно популярны объекты, где вы можете наслаждаться далекими видами из загородного дома на одном из холмов. Время от времени на рынке появляются земельные участки, винодельни или виноградники. Однако, поскольку в последние годы здесь наблюдается бурный покупательский спрос, предложение недвижимости не так велико. Так что вам придется быть начеку, пока не появится что-то интересное.
Если вы хотите, чтобы мы держали вас в курсе событий, вы можете зарегистрироваться как член SUNSET Member ' с указанием критериев поиска и быть добавленным в наш список рассылки.
В серии статей мы даем советы и рекомендации по теме"Недвижимость в Австрии" - особенно с точки зрения потенциального покупателя из-за рубежа. Другие статьи вы можете найти здесь '
Майорка по-особенному: от дома для отдыха до резиденции
Узнайте, как благодаря Covid и современным технологиям некоторые дома для отдыха стали вторым домом или даже "основной резиденцией" для многих. На примере Майорки, где во время путешествия мне удалось взять интервью у некоторых жителей, проживающих здесь неполный и полный рабочий день, а также у агентов по недвижимости.
В этой статье я делюсь впечатлениями о том, как благодаря Covid и современным технологиям некоторые дома для отдыха стали вторым домом или даже "основной резиденцией" для многих. На примере Майорки, где во время путешествия мне удалось побеседовать с некоторыми жильцами и агентами по продаже недвижимости, работающими как полный, так и неполный рабочий день.
Раньше разделение было простым: те, кто мог себе это позволить, имели дом на выходные в сельской местности в дополнение к основной резиденции в большом городе или рядом с ним, а некоторые - дом для отдыха в солнечных прибрежных регионах Испании, Португалии, Италии или Греции. В последние десятилетия к этим направлениям добавились США, Южная Африка и Дубай.
Только недавно развитие курортной недвижимости приняло решительный оборот: Растущая цифровизация, современные телекоммуникации, включая Интернет, и гибкие варианты путешествий создали новый класс покупателей, заинтересованных в более длительном пребывании и удобствах, предназначенных для длительного проживания:
Другими словами, полностью оборудованные квартиры и виллы с современной бытовой и телекоммуникационной техникой, открытыми внутренними и внешними помещениями и достаточным количеством складских помещений обеспечивают высокий уровень комфорта круглый год.
Пандемия Ковида ускорила использование цифровой удаленной связи и распространение телеработы и работы из дома. Как мне подтвердили некоторые мои собеседники, многие самозанятые люди и бизнесмены открывают новые возможности для того, чтобы использовать соответствующим образом обустроенный и оборудованный дом для отдыха в качестве полноценного "дома" и "офиса". Среди моих клиентов есть предприниматели, которые ведут свой бизнес с Майорки, из Южной Африки или с Мадейры благодаря хорошему интернет-соединению и тому же или близкому часовому поясу. А в остальное время наслаждаются солнцем, садом и видом на море.
То, что уже давно практикуют самые взыскательные клиенты, а именно второй дом, - это тенденция "сверху вниз", которая в дальнейшем будет распространяться и на другие состоятельные сегменты.
Требования, предъявляемые к этим "вторым домам", ...
современная, полностью оборудованная недвижимость с ...
Больше пространства, зеленых зон и рабочих мест
с изменчивыми понятиями "дом" и "дом отдыха", когда семьи все чаще делят свое время между двумя или более местами.
Тенденция, которая не заставила себя ждать.
Что вы думаете?
Если вас интересует вторая резиденция или второй дом, мы будем рады оказать вам поддержку из Австрии в качестве поискового агента, который на месте подберет для вас конкретную недвижимость в соответствии с вашими критериями.
Спасибо за ваши комментарии и отзывы, увидимся в следующий раз!
Доктор юриспруденции Андреас Боншак, магистр права.
Лицензированный доверительный управляющий (агент по недвижимости)
Управляющий директор SUNSET IMMOBILIEN