Недвижимость в 1090 Vienna | Alsergrund - зеленый и городской одновременно
Описание и расположение 1090 Vienna - Alsergrund
9-й район, Алсергрунд, расположен к северу от центра города и впечатляет своими зелеными жилыми кварталами и историческими зданиями. Район предлагает приятную жилую атмосферу с тихими улицами и развитой инфраструктурой. Парк Зигмунда Фрейда и Дворец Лихтенштейна - популярные места для прогулок и отдыха. Венская больница общего профиля, одна из крупнейших больниц в Европе, также расположена в этом районе. Порцеллангассе известна своими очаровательными старыми квартирами и близостью к Венскому университету. Район также предлагает хорошее транспортное сообщение, и до него легко добраться с помощью нескольких станций метро. Альсергрунд - привлекательное место для жизни тех, кто ценит близость к центру города и зеленые окрестности.
Основные показатели
Население: 41 000
Площадь: около 3 км2
Зеленые насаждения: 7%
Существующие жилые единицы: около 23 000
Покупательские цены 2022/3: €5 500 - €8 500 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около €14,4 за м2
Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена
Исторические факты о районе Альсергрунд
Альзергрунд - это 9-й район Вены, расположенный в пределах Гюртеля, который был построен на месте бывшего Линиенваля. Название района употребляется с артиклем; вместо предлога in/im для обозначения территории района используется предлог am. Альсергрунд состоит из кварталов Грюндерцайта. Район Альсергрунд был образован в 1850 году из семи пригородов. Названия пригородов сохранились до наших дней как в названиях, так и в сознании многих жителей. Самые ранние раскопки в Алсергрунде относятся к римским временам, когда через район проходил лимес. Первые поселения появились около 800 года, когда баварские колонисты основали Санкт-Иоганн-ан-дер-Альс, одно из нескольких церковных поселений вдоль лимеса.
В XVIII веке начался строительный бум: аристократы возводили свои дворцы на выгодных участках за пределами городских стен, особенно в южном Альсерворштадте. Северный Альсергрунд продолжал развиваться как центр санаториев и домов престарелых, а помещики распахивали поля и строили на них дома для ремесленников и трактирщиков.
После того как Альзергрунд пострадал от пожаров 1805 и 1809 годов и вспышки чумы после оккупации французскими войсками во время Наполеоновских войн, экономическая деятельность, например, фарфоровых мануфактур, восстановилась только в 1815 году.
Источник: Википедия
Купить недвижимость в 1090 Вена - Алсергрунд
Альсергрунд предлагает уникальное сочетание зеленых жилых кварталов и исторического колорита. Здесь можно найти элегантные старинные квартиры и стильную недвижимость. Близость к центру города и спокойная жилая атмосфера делают Алсергрунд востребованным местом для покупателей недвижимости, которые ищут лучшее из двух миров.
Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Алсергрунд. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1090 Вене.
Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '
Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1090 Вена
Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Альсергрунд и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.
Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.
Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1090 Вена.
Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1090 Vienna - Alsergrund?
Продайте свою недвижимость в Алсергрунде по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.
И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:
Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1090 Вена - Алсергрунд
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1090 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.
Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.
