SUNSET Global Collection - эксклюзивная недвижимость по всему миру

Откройте для себя исключительную недвижимость в самых востребованных местах мира - с гарантией качества SUNSET IMMOBILIEN.

С нашей новой Глобальной коллекцией мы открываем двери к тщательно подобранной подборке роскошной недвижимости на международной арене. Будь то пляжная вилла на Лазурном берегу, пентхаус в Нью-Йорке или поместье в Тоскане - мы предлагаем вам доступ к скрытым предложениям вне рынка и эксклюзивным инвестиционным возможностям по всему миру.

Почему именно Global Collection?

Спрос на стабильные международные реальные активы растет - особенно среди состоятельных частных лиц, фондов и инвесторов. Наш ответ: индивидуальные услуги, которые превращают мир в рынок возможностей.

Ваши преимущества:

• 🌐 Глобальная сеть: сотрудничество с проверенными партнерами в более чем 30 странах.

• 🛡️ Дискретность и эксклюзивность: доступ к объектам недвижимости, которые не котируются в открытом доступе.

• 📈 Инвестиционная безопасность: недвижимость в экономически стабильных регионах с высоким потенциалом роста стоимости.

• 🧑‍💼 Индивидуальная поддержка: один контактный человек в SUNSET для всех международных сделок.

Для кого предназначена "Глобальная коллекция"?

• Частные покупатели ищут второй дом, уединение или дом для отдыха.

• Инвесторы, стремящиеся к диверсификации за счет международной недвижимости.

• Фонды и семейные офисы, ищущие долгосрочные и высокодоходные объекты для инвестиций.

• Предприниматели, которые хотят использовать недвижимость в растущих регионах в качестве стратегической инвестиции.

Индивидуальные консультации - по всему миру

Наш опыт не ограничивается границами Австрии. Благодаря нашей глобальной сети мы сопровождаем вас на каждом шагу - от первоначального анализа местоположения и юридической экспертизы до безопасной обработки на месте.

Зальцкаммергут - жизнь между озерами и горами

Введение

В этой статье мы приглашаем вас в небольшое путешествие в Зальцкаммергут - один из самых живописных регионов Австрии, где природа, традиции и образ жизни сливаются в гармоничное целое. Между кристально чистыми озерами, лесистыми холмами и величественными горами создано уникальное пространство - как для жизни, так и для отдыха. Все это делает регион привлекательным как для туристов, так и для тех, кто ищет особое место для жизни, сезонного отдыха или выгодных инвестиций в недвижимость.

Места, которые остаются в памяти

Гмунден

Зальцкаммергут включает в себя части трех федеральных земель: Верхняя Австрия, Зальцбург и Штирия. Он простирается от подножия Альп до массива Дахштайн и является родиной более 70 озер, включая знаменитые Хальштаттерзее, Аттерзее и Вольфгангзее. Последнее особенно популярно среди австрийцев благодаря бирюзовому цвету воды, традиционным спа-курортам и горному пейзажу, отражающемуся в зеркальной глади озера. Центром региона часто является Бад-Ишль - бывшая летняя резиденция Габсбургов. Зальцкаммергут характеризуется не только природной красотой, но и богатой историей, архитектурой и непреходящими культурными традициями. Благодаря хорошему транспортному сообщению и близости к природе Зальцкаммергут - это место, где комфортно жить круглый год.

Зальцкаммергут - четыре избранных места, один регион, бесчисленные грани

• Гмунден-на-Траунзее
  Элегантная набережная на берегу озера, всемирно известная керамика Гмундена и живописный замок Орт характеризуют атмосферу этого небольшого городка. Озеро Траунзее - самое глубокое альпийское озеро Австрии - круглый год приглашает вас заняться парусным спортом, SUP, регатами и прогулками. Музыкальные и художественные фестивали (в том числе Недели фестивалей в Зальцкаммергуте), а также развитая инфраструктура со школами, клиниками и ресторанами сочетают городской комфорт с очарованием курорта.

• Халльштатт
  Икона и объект культурного наследия ЮНЕСКО: на фоне Альп доисторические соляные шахты, подземное соляное озеро, кельтские артефакты и знаменитое кладбище костниц рассказывают о 7 000 лет истории. Узкие улочки, деревянные дома, "приклеенные" к скале, и сверкающее озеро Халльштатт делают саму деревню главной достопримечательностью.

• Санкт-Вольфганг-на-Вольфгангзее
  Балконы с цветами, историческая железная дорога Шафберг, легендарный отель Weißes Rössl и паломническая церковь создают открыточную идиллию с живыми традициями. Летние мероприятия, ремесленные рынки и водные виды спорта оживляют курортный городок, не нарушая его дружелюбной безмятежности.

• Seewalchen am Attersee
  Если вы ищете кристально чистую воду и спокойный летний отдых, вы найдете это здесь, на самом большом озере в Зальцкаммергуте. Парусный спорт, дайвинг или просто чтение на веранде задают неторопливый ритм. Курорт, ориентированный на семейный отдых, избавлен от шума и суеты туристических толп.

Качество жизни и культура

Между суровыми вершинами и сверкающими озерами Зальцкаммергут предлагает редкое сочетание природной идиллии и культурного богатства. Международные музыкальные и художественные фестивали, изысканные яхт-клубы и парусные клубы, традиционные ремесла и густая сеть спа- и велнес-центров вносят разнообразие. От деревенских гостиниц на берегу озера до отмеченной наградами кухни - этот регион прославляет гостеприимство.

Их объединяет первоклассное качество воды, небольшое расстояние до мест катания на лыжах и пеших прогулок, теплое население, заботящееся о традициях, и ощущение, что время и радость жизни находятся здесь в идеальном равновесии.

Отображение в полноэкранном режиме

Отображение в полноэкранном режиме

Отображение в полноэкранном режиме

Отображение в полноэкранном режиме

Отображение в полноэкранном режиме

Недвижимость в Зальцкаммергуте: образ жизни с инвестиционными перспективами

Отображение в полноэкранном режиме

Отображение в полноэкранном режиме

Отображение в полноэкранном режиме

Отображение в полноэкранном режиме

Рынок недвижимости в Зальцкаммергуте уже давно интересует не только местных жителей, но и австрийцев из других регионов, а также иностранных покупателей. Причин тому несколько: ограниченное предложение, высокий спрос на аренду в туристический сезон и стабильная привлекательность места. Качество здесь важнее количества. Из-за ограниченного количества земли под застройку недвижимость здесь встречается редко.

• В Гмундене особым спросом пользуются квартиры с видом на озеро или дома на холмах. Рынок уже сформировался, но предложения продолжают появляться - как по существующим объектам, так и по новостройкам.

• Сант-Вольфганг привлекает владельцев гостевых домов и инвесторов, заинтересованных в краткосрочной аренде. Центр города плотно застроен, но чуть дальше вы найдете альпийские шале с характером и историей.

• В Зеевальхене больше частных участков и отдельно стоящих домов, идеальных для тех, кто ищет спокойствия и панорамных видов. Недвижимость здесь часто передается по наследству, что делает рынок еще более тесным, а покупку - особенно ценной.

• Хальштатт относится к отдельной категории. Здесь практически нет новых зданий, и даже долгосрочная аренда - редкость. Тот, кто владеет здесь недвижимостью, приобретает не только право собственности, но и статус, отличную инвестицию, историю и пейзаж в одном лице.

Важно отметить: Во многих районах региона существуют ограничения для нерезидентов при покупке второго дома, а вблизи озер действуют экологические нормы. Поэтому сделки требуют тщательной подготовки и сопровождения.

Для кого подходит этот регион?

Зальцкаммергут - это выбор тех, кто ищет сочетание уединения и визуального изобилия, баланс между уединением и доступностью, традициями и современным стилем жизни, кто устал от шума большого города, но не хочет обходиться без комфорта. Семьи найдут здесь безопасную, зеленую среду с развитой инфраструктурой. Инвесторы выиграют от стабильного рынка.

Преимущества региона:

• Непревзойденная природа: гармония озер, гор и открытых ландшафтов.

• Привлекательный круглый год: летние каникулы, осенние прогулки, тишина и покой снежной зимой - каждый сезон представляет новое лицо.

• Высокое качество жизни: надежная инфраструктура, безопасность, чистота, разнообразные возможности для отдыха.

• Богатый культурный ландшафт: от народных обычаев до современных фестивалей.

• Устойчивый рынок недвижимости: низкий уровень вакантных площадей, стабильные цены и инвестиционная привлекательность.

Особенности региона:

Строгие правила: недвижимость на озерах и склонах часто охраняется или регулируется строительными нормами.

• Высокие цены на озере: недвижимость в привилегированных районах дорогая и дефицитная.

• Ограничения на вторые дома: В некоторых муниципалитетах существуют ограничения на продажу вторых домов - перед покупкой следует проверить статус.

Вывод: Для тех, кто хочет жить с содержанием

Зальцкаммергут - выбор тех, кто ищет не только красоту, но и осмысленный образ жизни. Здесь ценится спокойствие, эстетичное окружение, надежность и глубина.

Стильная жизнь в Гмундене, вдохновляющее уединение в Сант-Вольфганге или природная гармония в Зеевальхене - все это говорит о разных вещах, но объединяет их выбор жизни вне моды и суеты.

Возможно, все начинается с вида на одно из озер в Зальцкаммергуте - и ощущения: я дома.

Боденское озеро - жизнь на берегах трех стран

Введение

Боденское озеро - один из самых впечатляющих регионов Центральной Европы. Оно соединяет три страны - Австрию, Германию и Швейцарию - и предлагает исключительное качество жизни, оживленную международную атмосферу и стабильный рынок недвижимости. В этой статье мы расскажем, почему регион Боденского озера привлекает не только туристов, но и тех, кто задумывается о переезде или инвестировании в недвижимость.

Три страны - одно озеро

Боденское озеро расположено в приграничном регионе:

• Австрия - западная часть федеральной земли Форарльберг (округ Брегенц)

• Германия - федеральные земли Баден-Вюртемберг и Бавария

• Швейцария - кантон Тургау

Оно состоит из Верхнего озера, Нижнего озера и Зеерхайна. Озеро питается Рейном и имеет прекрасное автомобильное, железнодорожное и водное сообщение. Благодаря такому географическому и инфраструктурному расположению регион идеально подходит для основного места жительства, второго дома или ведения бизнеса. Климат здесь мягкий, с теплым летом и снежной зимой - идеальный для любого времени года.

Природа и атмосфера

Ландшафт вокруг Боденского озера разнообразен и впечатляющ: нежные виноградники, фруктовые сады, кристально чистая вода и альпийские панорамы. Регион известен своей "североитальянской" атмосферой - местом, где жизнь замедляется, но остается культурно богатой.

Город Уберлинген на немецкой стороне особенно примечателен. Набережная у озера с пальмами, очаровательный старый город и южный колорит напоминают Италию. Здесь элегантность сочетается с отдыхом - идеальное сочетание для тех, кто ценит качество и атмосферу.

Качество жизни и культурная среда

Регион Боденского озера сочетает в себе высокое качество жизни, культурное разнообразие и природный отдых. Вокруг озера расположены очаровательные городки и тихие уголки в трех странах - Австрии, Германии и Швейцарии, - до которых легко добраться на машине, поезде или лодке благодаря хорошо развитой транспортной сети.

В Форарльберге Брегенц приглашает вас насладиться культурой во время знаменитого Брегенцского фестиваля на плавучей сцене на озере. В Фуссахе, Харде и Хёхсте - зеленых коммунах с природными заповедниками, каналами и большим пространством для любителей природы - все гораздо спокойнее. Лохау, напротив, высоко оценивает свои чудесные виды на озеро и востребованные места на холмах.

В Германии особенно впечатляет Юберлинген с его южным колоритом, историческим центром города и отличным качеством жизни - это место почти что средиземноморское. Меерсбург, Лангенарген и Фридрихсхафен предлагают морской образ жизни прямо на воде, а Констанц, являющийся экономическим и академическим центром, особенно популярен среди арендаторов и владельцев недвижимости.

Представлена также Швейцария: Кройцлинген расположен прямо на границе с Констанцем и предлагает городскую жизнь с высоким качеством. Роршах несколько тише, с современными жилыми комплексами и видами на Альпы.

В окрестностях Боденского озера есть множество возможностей для проведения досуга. Само озеро занимает центральное место: парусный спорт, плавание, гребля на байдарках и прогулки на лодках - это часть повседневной жизни. Велосипедная дорожка Боденского озера проезжает более 270 километров вокруг берега, а пешеходные тропы через виноградники и вдоль воды приглашают вас на прогулку. Предложение дополняют культурные мероприятия - например, в Брегенце, Констанце или Уберлингене, - а также высококлассная гастрономия с влиянием всех трех соседних стран.

Недвижимость на Боденском озере

Рынок недвижимости на Боденском озере является одним из самых востребованных в Центральной Европе - он ориентирован на международный рынок, стабилен по стоимости и разнообразен.

Австрия - Регион между Хёрбранцем и Гайссау

Фуссах, Австрия

• Брегенц - оживленный город, в котором востребованы квартиры и дома, расположенные в центре, рядом с озером

• Хард, Фуссах, Хёхст - зеленые, тихие места с садами, каналами и зонами застройки

• Хёрбранц, Лохау - эксклюзивные уединенные места с развитой инфраструктурой, с популярными местами на холмах с панорамным видом на озеро

Германия - Регион между Уберлингеном и Линдау

Констанц, Германия

• Уберлинген - выдающееся место со старинными зданиями, виллами, квартирами с террасами и видом на озеро

• Меерсбург, Лангенарген, Фридрихсхафен - города с высоким уровнем жизни, историческими зданиями и культурой виноделия

• Констанция - привлекательна для инвесторов, семей и профессионалов

Швейцария - регион между Роршахом и Кройцлингеном

Арбон, Швейцария

• Роршах - город с историей и высоким качеством расположения

• Кройцлинген - стабильные цены, развитая инфраструктура, популярность среди жителей приграничных районов

• Швейцарская сторона впечатляет своей стабильностью, высоким уровнем сервиса и долгосрочными инвестиционными возможностями.

Регион Боденского озера

Регион Боденского озера предлагает уникальное сочетание качества жизни, природы и экономической стабильности. Для тех, кто хочет жить или инвестировать здесь, стоит знать о наиболее важных преимуществах и особенностях. Три страны, одно жизненное пространство: культурное разнообразие и хорошо развитая инфраструктура соседних стран - Австрии, Германии и Швейцарии - создают привлекательную среду для жизни с множеством возможностей.

Преимущества

• Высокое качество жизни: безопасность, чистая природа и отличная система здравоохранения обеспечивают приятную и беззаботную жизнь.

• Стабильный рынок недвижимости: рынок предлагает долгосрочный потенциал стоимости - особенно интересный для инвесторов и владельцев.

• Уникальный природный ландшафт: сочетание Боденского озера, альпийской панорамы и знаменитых термальных ванн позволяет расслабиться и провести досуг прямо у порога.

• Разнообразные предложения жилья: будь то городские квартиры или тихие сельские домики - здесь каждый найдет себе подходящий дом.

• Отличное транспортное сообщение: Благодаря наличию автомагистралей, железнодорожного сообщения, паромов и нескольких аэропортов все основные направления находятся в пределах легкой досягаемости.

Специальные возможности

• Высокие цены на недвижимость на берегу озера: востребованные места на берегу озера дефицитны и соответственно дороги. Поэтому рекомендуется тщательно подходить к планированию.

• Ограниченное предложение в популярных районах: В наиболее привлекательных районах выбор доступной недвижимости может быть ограничен, что повышает конкуренцию.

• Строгие правила в Швейцарии: налоговое и имущественное законодательство там более сложное, что может повлиять на условия покупки и владения. Здесь особенно важна грамотная консультация.

• Сезонный туризм: летом наплыв отдыхающих создает оживленную атмосферу, но при этом увеличивается интенсивность движения и загруженность инфраструктуры.

Заключение - Для кого идеально подходит регион Боденского озера?

Регион Боденского озера привлекает тех, кто ценит качество жизни, близость к природе и надежную инвестиционную среду. Будь то основная резиденция, второй дом или инвестиционная недвижимость - здесь альпийское очарование сочетается с международным стилем жизни.

Семьи, люди, ищущие тишины и покоя, культурные горожане и инвесторы со своим видением чувствуют себя здесь как дома. Если вы хотите ощутить средиземноморский колорит в центре Центральной Европы, вы будете в восторге, прогуливаясь по старому городу Уберлинген.

КУПИТЬ НЕПЛАТЕЖЕСПОСОБНОЕ ИМУЩЕСТВО

ЧТО ТАКОЕ НЕПЛАТЕЖЕСПОСОБНОЕ ИМУЩЕСТВО?

Приобретение имущества из неплатежеспособности предполагает покупку имущества, принадлежащего неплатежеспособному должнику. Если компания, занимающаяся недвижимостью, становится неплатежеспособной, управляющий в деле о несостоятельности берет на себя управление и продажу активов, чтобы удовлетворить требования кредиторов. Администратор, как правило, специализированный юрист, отвечает за процесс продажи и должен добиться наилучшей возможной цены. Сами кредиторы также могут влиять на процесс. Неплатежеспособное имущество продается двумя способами: через так называемую принудительную продажу и, чаще всего,по частному договору, то есть частным покупателям в обычном порядке. В этой статье мы рассмотрим частную продажу имущества неплатежеспособных в Австрии и наиболее важные моменты, о которых следует помнить.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ?

1. Оценка и экспертное заключение: Оценку проводит назначенный судом оценщик. Профессиональная оценка необходима для справедливых выплат кредиторам. Они используют различные методы, такие как сравнительная стоимость, доходная стоимость или стоимость активов имущества, и все это сведено в отчет, объем которого обычно составляет от 30 до 100 страниц. Важно: Оценочная цена - это также нижний предел или минимальная цена, ниже которой недвижимость должна/не может быть продана. Если предложение о покупке будет сделано ниже этой оценочной цены, это вызовет подозрение в растрате активов, чему управляющий в деле о несостоятельности и суд, разумеется, не должны подвергать себя. Кроме того, такая цена создает прозрачность и доверие между всеми заинтересованными сторонами.

2. Продажа и предложение: Продажа начинается с отчета об оценке, который публикуется (https://edikte.justiz.gv.at/) и с которым может ознакомиться любой желающий. Однако администраторы по делам о несостоятельности и оценщики не могут отвечать на вопросы о недвижимости. Я лично сталкивался с тем, как некоторые люди пытались посмотреть недвижимость в частном порядке, но не получали никакой подробной информации или ответов на свои вопросы. Поэтому рекомендуется обращаться к агенту по недвижимости, который специализируется на недвижимости, находящейся в стадии банкротства, возможно, даже сам имеет юридическое образование, знает этот процесс изнутри и может оказать вам всестороннюю поддержку. Как только вы определились с выбором недвижимости после тщательного изучения, вы можете направить предложение управляющему в деле о несостоятельности. Некоторые из них требуют соблюдения особых условий подачи предложения, например, в отношении срока исполнения обязательств, в то время как некоторые управляющие в делах о несостоятельности более гибкие. 

3. Награда и обработка: В идеале вы являетесь единственным участником торгов, и продавец выигрывает торги. Если в конкурсе участвуют несколько претендентов, управляющий в деле о несостоятельности может либо установить крайний срок, до которого все претенденты могут подать еще одно предложение, либо пригласить претендентов на судебное заседание, где состоится процесс торгов. После принятия заявки договор купли-продажи считается заключенным. После этого покупатель должен представить договор купли-продажи, согласованный с продавцом, а затем перечислить покупную цену на счет эскроу, находящийся у администратора. Последний шаг - обращение в суд по делам о несостоятельности, который еще должен утвердить договор купли-продажи. Если достигнутая цена покупки соответствует оценочной стоимости или превышает ее, вы, как правило, получите это разрешение суда без каких-либо проблем. Практический совет на этом этапе: Поскольку обязательство арбитражного управляющего по предложению о покупке уже полностью действительно, а утверждение судом лишь, так сказать, откладывает его действие, тактический смысл может заключаться в том, чтобы установить как можно более короткий срок исполнения обязательства по вашему собственному предложению о покупке. Если арбитражный управляющий согласится с этим, вы, возможно, обойдете других участников торгов, которые не успеют подать свое предложение о покупке до окончания срока действия обязательств. Так что время здесь играет решающую роль. Важное замечание: даже после заключения договора купли-продажи с управляющим в деле о банкротстве можно подать более высокое предложение до того, как суд его утвердит. Поэтому еще важнее действовать быстро, прибегнув к помощи специализированного эксперта по недвижимости (например, нас).

НЕДОСТАТКИ И РИСКИ

• Упущенные из виду дефекты: из-за поспешного решения о покупке

• Отсутствие гарантии: Исключение гарантии, отсутствие ответственности, так как нет активов

• Сложность процедур банкротства:

  • 1. Общение с управляющим неплатежеспособностью более сложное, поскольку он не специализируется на продажах и вряд ли может предоставить какую-либо информацию. Обычно они ссылаются только на отчет об оценке, составленный судебным экспертом. Другие документы обычно недоступны, что означает, что общение и документация по имуществу слишком скудны для большинства заинтересованных сторон, и здесь следует обратиться за профессиональной поддержкой.

  • 2. период ожидания до окончательного утверждения договора купли-продажи судом;

  • 3. без управляющего - обязательства по предоплате без управляющего необычны, но вы платите на отдельный трастовый счет управляющего в банкротстве

• Проблемы с финансированием: нет оговорки о финансировании, необходимо наличие обязательств по финансированию

• НДС: В случае банкротства застройщика может случиться так, что недвижимость будет продана с НДС. Это необходимо учитывать при подаче предложения о покупке. 

ПРЕИМУЩЕСТВА И ВОЗМОЖНОСТИ

• Недвижимость по рыночной стоимости или ниже: почему? Оценка представляет собой общую рыночную стоимость, но зачастую не включает в себя все аспекты, имеющие отношение к покупке, поскольку многие оценки не учитывают такие факторы, как микрорайон, оснащение или энергоэффективность. Кроме того, многие оценки готовятся как так называемые кабинетные, без осмотра объекта на месте. При этом вполне возможны привлекательные оценки с точки зрения цены. Здесь также важно проконсультироваться с экспертом по недвижимости или агентом по продаже недвижимости, который может дать хотя бы вторую оценку объекта, чтобы не купить его слишком дорого.

• Более низкие риски для продавца: покупка у конкурсной массы обычно сопряжена со значительно меньшими рисками для покупателя, чем покупка у частного или коммерческого собственника, финансовое положение, надежность и благонадежность которого зачастую трудно оценить. В любом случае, покупка у ликвидатора исключает риск того, что имущество будет продано несколько раз или обременено залогом.

• Аннулирование залоговых прав / ипотеки: перевод покупной цены на счет банкрота также гарантирует, что покупная цена будет использована для удовлетворения кредиторов банкрота в более поздний срок, что в конечном итоге также приводит к аннулированию залоговых прав и ипотеки.

• Продажа по финансовым причинам: Напротив, это означает, что вероятность продажи из-за структурных дефектов ниже в случае неплатежеспособности. Тем не менее, это не освобождает вас от необходимости внимательно изучить объект недвижимости, в том числе его конструкцию.

• Более низкие вспомогательные расходы: 1. Поскольку арбитражный управляющий сам является управляющим имуществом, и поэтому не требуется дополнительный управляющий, то нет и расходов на арбитражного управляющего. 2. Если вы покупаете без помощи эксперта по недвижимости или агента по недвижимости, их вознаграждение не взимается.

СРАВНЕНИЕ НЕПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ И ЧАСТНОЙ ПОКУПКИ ЧАСТНАЯ ПОКУПКА

РЕЗЮМЕ И РЕКОМЕНДАЦИИ

При покупке неплатежеспособной недвижимости часто открываются новые возможности, но есть и риски. Оценка устанавливает минимальную цену, но возможны скрытые дефекты и сложные процессы. Поэтому при покупке неплатежеспособной недвижимости рекомендуется обратиться за советом и поддержкой к эксперту - от сбора информации, просмотра, оценки и определения преимуществ и недостатков недвижимости до общения с управляющим в деле о несостоятельности. 

Поэтому, несмотря на большую сложность, которую профессиональный агент по недвижимости более или менее компенсирует потенциальному покупателю, приобретение такой недвижимости может стать выгодным приобретением при правильном подходе.

Есть и другие аспекты этой темы и дополнительные советы, которые я с удовольствием обсужу с вами при личной встрече. Если у вас есть вопросы или вам нужен совет, я и моя команда будем рады помочь вам в любой точке Австрии! 

Есть вопросы?

Доктор Андреас Боншак, магистр права.

Районы Вены с точки зрения недвижимости

Покупка недвижимости в Вене

Вена предлагает разнообразный и яркий жилой ландшафт: от тихих и зеленых районов, таких как Лизинг, до ярких и культурно богатых кварталов, таких как Иннере Штадт. Каждый район имеет свою индивидуальность и предлагает широкий выбор недвижимости, от отдельно стоящих домов до стильных квартир. Хорошее транспортное сообщение и близость к различным местам отдыха делают каждый район по-своему привлекательным.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, поможет вам найти идеальный вариант недвижимости в одном из районов Вены. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка вашей недвижимости в Вене

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района и получите решающее преимущество при продаже. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в вашем районе Вены.

Хотите продать свой дом, недвижимость, виллу или квартиру?

Продайте свою недвижимость в Вене по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

Затем мы вместе сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в Вене

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в Вене. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость - Районы Вены

Недвижимость в 1230 году в Вене | Liesing - идиллическая жизнь на юге Вены

Описание и расположение 1230 Вена - Лизинг

Лизинг, 23-й район, расположен на юго-западе Вены и отличается зелеными окрестностями и высоким качеством жизни. Район предлагает приятную жилую атмосферу с отдельно стоящими домами, тихими кварталами и большим количеством зеленых насаждений. Лайнцер Тиргартен, обширный природный заповедник, предлагает разнообразные пешеходные маршруты и природные впечатления. В районе также хорошо развита инфраструктура: торговые центры, магазины и рестораны расположены на улицах Брайтенфуртерштрассе и Лизингер Хауптштрассе. Лизинг хорошо связан с общественным транспортом и предлагает быстрый доступ к центру города. Район является привлекательным местом для проживания людей, стремящихся к природе, спокойствию и высокому качеству жизни.

---

Основные показатели

Население: 110 000
Площадь: около 32 км2
Зеленые насаждения: 30%
Существующие жилые единицы: около 47 700
Покупательные цены 2022/3: € 3 900 - € 6 300 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 14,5 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Лизинг

Лизинг был создан в 1938 г. как 25-й муниципальный округ Вены путем слияния нескольких ранее независимых муниципалитетов и существует в своем нынешнем, сокращенном виде с 1954/56 г. Восемь частей Лизинга были присоединены к политическому округу Хитцинг, который в то время еще находился за пределами города Вены. Когда северная часть этого района была включена в состав Вены в качестве 13-го муниципального района Хетцинг, указом Министерства внутренних дел от 1892 года был создан новый политический район Хетцинг Умгебунг. В состав Hietzing Umgebung, помимо населенных пунктов современного района Лизинг, входили также Перхтольдсдорф, Пуркерсдорф и Фёзендорф. В 1904 году был создан судебный округ Лизинг, который первоначально включал в себя все части нынешнего муниципального округа, за исключением Кальксбурга, Мауэра и Родауна, а также Вёзендорфа. Эта мера стала еще одним важным предварительным шагом на пути к созданию венского муниципального округа под названием Лизинг.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1230 Вена - Лизинг

Лизинг - это тихий и зеленый жилой район на южной окраине Вены. В районе представлены самые разнообразные объекты недвижимости, от отдельно стоящих домов до стильных квартир. Хорошее транспортное сообщение и близость к Венскому лесу делают Лизинг привлекательным местом жительства для тех, кто ищет природу и тишину.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, поможет вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Лизинг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в Вене 1230.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1230 Вене

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Лизинг и получите решающее преимущество при продаже вашей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1230 году в Вене.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1230 Vienna - Liesing?

Продайте свою недвижимость в Лизинге по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

Затем мы вместе сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1230 Вена - Лизинг

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1230 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1230-Вена-Лизинг

Недвижимость в 1220 году в Вене | Donaustadt - стиль большого города на набережной

Описание и расположение 1220 Вена - Донауштадт

Донауштадт, 22-й район, расположенный на востоке Вены, впечатляет своим привлекательным расположением на набережной и современными жилыми кварталами. Район предлагает разнообразную недвижимость, от стильных квартир до просторных семейных домов. Дунайский остров - популярная зона отдыха с многочисленными видами досуга, такими как велоспорт, парусный спорт и плавание. Донаупарк - это большой парк с впечатляющей смотровой башней, откуда открывается панорамный вид на город. В Донауштадте также находится Уно Сити - штаб-квартира Организации Объединенных Наций в Вене. Район предлагает хорошую инфраструктуру с торговыми центрами, магазинами и ресторанами вдоль Ваграмерштрассе и Донауцентрумштрассе. Донауштадт хорошо связан с общественным транспортом и предлагает быстрый доступ к центру города. Этот район привлекателен для тех, кто ценит близость к воде, современные жилые кварталы и развитую инфраструктуру.

---

Основные показатели

Население: 187 000 человек
Площадь: около 102 км2
Зеленые насаждения: 55%
Существующие жилые единицы: около 86 200
Покупательные цены 2022/3: € 4 000 - € 5 400 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 14,3 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Донауштадт

Донауштадт существует в своем нынешнем виде с 1954 года и расположен на востоке города. История района характеризуется различными этапами развития. До 1904 года район использовался в основном для сельского хозяйства. После зарегулирования Дуная в 1870-х годах район был использован для строительства. В 1904 году район был включен в состав Вены в качестве 21-го района. В 1938 году, в эпоху нацизма, район был реорганизован и стал 22-м районом, Гросс-Энцерсдорф.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1220 Вена - Донауштадт

Донауштадт отличается привлекательным расположением на набережной и современными жилыми районами. Здесь можно найти самые разные объекты недвижимости, от стильных квартир до просторных семейных домов. Близость к Дунайскому острову и развитая инфраструктура делают Донауштадт привлекательным местом для жизни различных целевых групп.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Донауштадт. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в Вене 1220.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1220 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Донауштадт и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1220 Вене.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1220 Vienna - Donaustadt?

Продайте свою недвижимость в Донауштадте по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1220 Вена - Донауштадт

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1220 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1220-Вена-Донауштадт

Недвижимость в 1210 году в Вене | Флоридсдорф - семейная жизнь на севере

Описание и расположение 1210 Вена - Флоридсдорф

Флоридсдорф, 21-й район, расположен на северо-востоке Вены и предлагает приятное сочетание городского комфорта и зеленых жилых кварталов. В районе представлены самые разнообразные объекты недвижимости, от отдельно стоящих домов до современных жилых комплексов. Флоридсдорф предлагает развитую инфраструктуру с торговыми центрами, магазинами и ресторанами на улицах Флоридсдорфер Хауптштрассе и Донауцентрумштрассе. Дунайский остров, популярная зона отдыха, предлагает разнообразные виды активного отдыха, такие как езда на велосипеде, бег и водные виды спорта. Район также имеет хорошее транспортное сообщение: несколько линий метро и автобусное сообщение. Флоридсдорф - привлекательное место для жизни людей, которые ценят городской комфорт и зеленые насаждения в равной степени.

---

Основные показатели

Население: 162 000 человек
Площадь: около 44 км2
Зеленые насаждения: 40%
Существующие жилые единицы: около 78 100
Покупательские цены 2022/3: € 3 400 - € 5 700 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 13,3 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Флоридсдорф

Флоридсдорф был основан в 1904 году в результате объединения города Флоридсдорф и нескольких соседних деревень. Некоторые из этих деревень позже перешли в 22-й округ Донауштадт. Первые поселения на этой территории возникли еще в позднем каменном веке (примерно 4000-2000 гг. до н.э.). На протяжении истории район колонизировали различные народы, в том числе кельты, римляне, лангобарды, авары и славяне. Впервые район Флоридсдорф в Едлезее упоминается в документе 1014 года. Индустриализация в XIX веке и Первое Венское постановление о Дунае в 1870-х годах внесли значительный вклад в развитие Флоридсдорфа. Регулирование Дуная не только позволило укрепить связь между Флоридсдорфом и городом Вена, но и обеспечить рост за счет создания новых, безопасных для наводнений участков под застройку. Флоридсдорф был включен в состав города Вены в 1905 году и с тех пор является 21-м районом. В то время в состав района Флоридсдорф входили населенные пункты Едлезее, Гросхедлерсдорф, Донауфельд, Леопольдау, Кагран, Хиршштеттен, Штадлау и Асперн.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1210 Вена - Флоридсдорф

Флоридсдорф предлагает приятное сочетание городского комфорта и зеленых жилых кварталов. В районе представлены самые разнообразные объекты недвижимости, от отдельно стоящих домов до современных жилых комплексов. Хорошее сообщение с общественным транспортом и близость к местам отдыха делают Флоридсдорф привлекательным местом для жизни.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Флоридсдорф. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и представить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в Вене 1210.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1210 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Флоридсдорф и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1210 Вена.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1210 Vienna - Floridsdorf?

Продайте свою недвижимость во Флоридсдорфе по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1210 Вена - Флоридсдорф

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1210 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1210-Вена-Флоридсдорф

Недвижимость в Вене 1200 | Бригиттенау - разнообразие между Аугартеном и Дунайским каналом

Описание и расположение 1200 Вена - Бригиттенау

Бригиттенау, 20-й район, расположен на северо-востоке Вены и предлагает разнообразные варианты недвижимости, от современных квартир до традиционных старинных зданий. В последние годы район переживает подъем и превратился в перспективный жилой район с большим потенциалом. Близость к Дунаю и многочисленные возможности для отдыха делают Бригиттенау привлекательным для любителей природы и спорта. Башня Миллениум, одно из самых высоких зданий в Вене, является достопримечательностью района, в ней расположены офисы, магазины и торговый центр. Millennium City предлагает широкий выбор развлечений, включая кинотеатры, рестораны и фитнес-центр. В Бригиттенау налажено хорошее транспортное сообщение: здесь проходит линия метро U6 и несколько автобусных маршрутов. Этот район является развивающимся жилым районом для тех, кто ищет разнообразия, хорошего сообщения с центром города и современных вариантов жизни.

---

Основные показатели

Население: 87 000 человек
Площадь: около 6 км2
Зеленые насаждения: 9%
Существующие жилые единицы: около 43 100
Покупательные цены 2022/3: € 3 700 - € 6 700 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 14,5 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Бригиттенау

Бригиттенау был создан в основном на новых землях, полученных в результате регулирования Дуная в Вене в 1868-1875 годах. Бригиттенау не имеет ярко выраженного исторического центра и с 1850 года входил во 2-й район Вены, Леопольдштадт, до его отделения от Вены в 1900 году. Первыми известными владельцами этой территории были Бабенберги в XI веке. Леопольд III подарил эту территорию монастырю Святой Марии Нивенбург (современное аббатство Клостернойбург), который он основал около 1096 года. Первыми поселенцами были рыбаки, охотники и лесорубы. Позже здесь также поселились садовники и трактирщики. Во время первой осады Вены турками в 1529 году в районе Дунайских островов шли тяжелые бои. Волчье логово и район сегодняшнего Моста Мира также подверглись ожесточенным боям во время второй турецкой осады Вены в 1683 году. Во время Тридцатилетней войны шведская армия под командованием Леннарта Торстенссона захватила Волчье логово 9 апреля 1645 года. Имперские войска отвоевали территорию в ходе четырехдневного сражения у современной часовни Бригитты. Еще одно крупное наводнение в 1862 году привело к конкретным планам по регулированию Дуная в Вене: в 1870 году началось строительство масштабных мер по регулированию, а также северо-западного железнодорожного вокзала на месте бывшего "Универсума" у нынешнего Табора.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1200 Вена - Бригиттенау

Бригиттенау предлагает разнообразную недвижимость, от современных квартир до традиционных апартаментов в старинных зданиях. Район высоко оценивается благодаря близости к Дунаю и многочисленным местам отдыха. Развивающийся жилой район с потенциалом для покупателей недвижимости.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Бригиттенау. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1200 Венах.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1200 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Бригиттенау и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1200 Венах.

Хотите продать свой дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1200 Vienna - Brigittenau?

Продайте свою недвижимость в Бригиттенау по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1200 Вена - Бригиттенау

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1200 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1200-Вена-Бригитенау

Недвижимость в 1190 году в Вене | Дёблинг - эксклюзивная жизнь на окраине города

Описание и расположение 1190 Вена - Дёблинг

Дёблинг, 19-й район, расположен на северо-западе Вены и отличается своим эксклюзивным расположением на окраине города и зелеными окрестностями. Район предлагает высококачественную недвижимость, от престижных вилл до эксклюзивных квартир. Для Дёблинга характерны виноградники на реках Нуссберг и Каленберг, откуда открываются захватывающие виды на город и долину Дуная. Венский лес также простирается в районе Дёблинг и предлагает многочисленные пешеходные тропы и природные впечатления. Район предлагает отличную инфраструктуру с эксклюзивными торговыми центрами, первоклассными школами и высококлассными ресторанами. Дёблинг хорошо связан с общественным транспортом и предлагает быстрый доступ к центру города. Этот район - востребованное место для жизни людей, стремящихся к эксклюзивности, природе и спокойной обстановке.

---

Основные показатели

Население: 72 000 человек
Площадь: около 24 км2
Зеленые насаждения: 48%
Существующие жилые единицы: около 37 000
Покупательские цены 2022/3: € 5 200 - € 9 600 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 15,5 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Дёблинг

Район был образован в 1892 году из бывших венских пригородов Унтердёблинг, Обердёблинг, Гринцинг, Хайлигенштадт, Нуссдорф, Йозефсдорф, Зиверинг и Каленбергердорф. В 1938 году в состав района были включены Нойштифт-на-Вальде и Зальманнсдорф, которые ранее относились к району Веринг. История Дёблинга уходит корнями в далекое прошлое. Район был заселен уже около 5000 лет назад и, наряду с районом Зиммеринг-Ландштрассе, является, вероятно, самым древним районом поселений в Венском регионе. На протяжении веков район неоднократно подвергался войнам и эпидемиям, в том числе турецким осадам и эпидемиям чумы. В XIX веке Дёблинг пережил подъем и стал излюбленным местом экскурсий для венцев. В конце XIX века, после присоединения венских пригородов, Дёблинг стал 19-м районом Вены.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1190 Вена - Дёблинг

Дёблинг отличается своим эксклюзивным расположением на окраине города и зелеными окрестностями. Здесь вы найдете высококачественную недвижимость, от престижных вилл до эксклюзивных квартир. Близость к Венскому лесу и первоклассная инфраструктура делают Дёблинг востребованным жилым районом.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Дёблинг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1190 году в Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка вашей недвижимости в 1190 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Дёблинг и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1190 Vienna.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1190 Vienna - Döbling?

Продайте свою недвижимость в Дёблинге по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1190 Вена - Дёблинг

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1190 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1190-Вена-Дёблинг

Недвижимость в 1180 году в Вене | Währing - элегантность и зелень в коттеджном районе

Описание и расположение 1180 Vienna - Währing

Währing, 18-й район, расположенный на северо-западе Вены, отличается элегантным стилем и зелеными жилыми кварталами. Район предлагает широкий выбор недвижимости, от стильных квартир в старых зданиях до современных жилых комплексов. Тюркеншанцпарк, просторный парк с великолепными клумбами и идиллическим прудом, является излюбленным местом отдыха местных жителей. Вэринг также известен своими эксклюзивными школами и университетами, включая гимназию Amerlinggymnasium и Университет природных ресурсов и наук о жизни. Район предлагает отличную инфраструктуру с торговыми центрами, ресторанами и кафе на улицах Верингер-штрассе и Герстхофер-штрассе. Währing хорошо связан с общественным транспортом и предлагает быстрый доступ к центру города. Район является привлекательным местом для жизни людей, стремящихся к элегантности, зеленым насаждениям и развитой инфраструктуре.

---

Основные показатели

Население: 52 000 человек
Площадь: около 7 км2
Зеленые насаждения: 27%
Существующие жилые единицы: около 26 600
Покупательские цены 2022/3: € 5 200 - € 7 800 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 15,2 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Währing

Название Währing впервые упоминается в документе около 1170 года как Warich. О происхождении названия существуют только предположения. Возможно, оно славянского (var - теплый источник или varica - темный ручей) или германского происхождения (werich - дневной труд, то есть поле, размер которого человек может обработать за день), а возможно, происходит от имени Веригандуса, первого аббата монастыря Михельбойерн. В 1892 году бывшие пригороды Веринг, Вайнхаус, Герстхоф, Пётцляйнсдорф, Нойштифт-на-Вальде и Зальманнсдорф были объединены в новый район. Однако в 1938 году районы Нойштифт-ам-Вальде и Зальманнсдорф были в основном включены в состав района Дёблинг. История Веринга характеризуется различными этапами включения и реструктуризации. После присоединения пригорода в 1850 году, в 1870-х годах началось обсуждение вопроса о включении пригорода в состав района. Инициатива исходила от Вэринга. На открытии Тюркеншанцпарка в 1888 году император Франц Иосиф I произнес речь, в которой выразил надежду, что пригороды вскоре будут объединены с имперской столицей и королевской резиденцией Веной. В результате парламент Нижней Австрии принял решение об объединении 34 пригородов с Веной в 1890 году. Закон вступил в силу в декабре 1890 года; объединение этих пригородов с Веной должно было завершиться к 1 января 1892 года.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1180 Вена - Währing

Вэринг впечатляет своим элегантным стилем и зелеными жилыми кварталами. Район предлагает разнообразный выбор недвижимости, от стильных квартир в старых зданиях до современных жилых комплексов. Близость к Тюркеншанцпарку и отличная инфраструктура делают Währing востребованным жилым районом для взыскательных покупателей.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Währing. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1180 году в Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1180 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Währing и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1180 Vienna.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1180 Vienna - Währing?

Продайте свою недвижимость в Währing по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1180 Вена - Währing

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1180 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1180-Вена-Веринг

Недвижимость в 1170 Vienna | Hernals - зеленая жилая идиллия на северо-западе Вены

Описание и расположение 1170 Вена - Хернальс

17-й район Хернальс расположен на северо-западе Вены и отличается зелеными жилыми кварталами и тихими улицами. Район предлагает приятную жилую атмосферу, хорошее транспортное сообщение и близость к Шлосспарку Пётцляйнсдорфер. Парк с его идиллическим замком и разнообразными пешеходными тропами является популярным местом для экскурсий. Хернальс также известен своей исторической рыночной площадью, где регулярно проводятся фермерские рынки. Район предлагает хорошую инфраструктуру с магазинами, ресторанами и кафе вдоль улицы Хернальсер Хауптштрассе. Хернальс хорошо связан с общественным транспортом и предлагает быстрый доступ к другим частям города. Район привлекателен для людей, которые ценят тишину, спокойствие и зеленые насаждения, но при этом стремятся к хорошей связи с городской жизнью.

---

Основные показатели

Население: 57 000 человек
Площадь: около 11 км2
Зеленые насаждения: 53%
Существующие жилые единицы: около 28 500
Покупательные цены 2022/3: € 4 200 - € 7 700 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду новых объектов: около € 15,1 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Хернальс

Хернальс был образован в 1892 году из независимых муниципалитетов Хернальс, Дорнбах и Нойвальдегг. История Хернальса характеризуется его превращением в столичный район в период с 1892 по 1914 г. После объединения разрывы между Хернальсом и Дорнбахом были закрыты строительством новых многоквартирных домов, в результате чего образовался новый густонаселенный район. В период так называемой "красной Вены" после Первой мировой войны особое внимание уделялось строительству муниципального жилья. После Второй мировой войны район сосредоточился на восстановлении разрушенных домов и строительстве новых квартир. Начиная с 1980-х годов здесь наблюдаются положительные сдвиги, особенно в области культуры и инфраструктуры.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1170 Вена - Хернальс

Херналс известен своими зелеными кварталами и спокойной атмосферой. Здесь вы найдете широкий выбор недвижимости, от отдельно стоящих домов до очаровательных старых квартир. Хорошее сообщение с общественным транспортом и близость к зонам отдыха делают Херналс привлекательным местом для жизни любителей природы.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Эрнальс. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в районе 1170 Вены.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка вашей недвижимости в 1170 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Хернальс и получите решающее преимущество при продаже своей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1170 Vienna.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1170 Vienna - Hernals?

Продайте свою недвижимость в Эрнальсе по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1170 Вена - Хернальс

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1170 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1170-Вена-Гернальс

Недвижимость в 1160 году в Вене | Ottakring - городской стиль с венским шармом

Описание и расположение 1160 Вена - Оттакринг

Оттакринг, 16-й район, расположенный на северо-западе Вены, отличается мультикультурной атмосферой и городским шармом. Район предлагает широкий выбор недвижимости, от отреставрированных старых квартир до современных жилых комплексов. Район вокруг пивоварни Ottakringer известен своими уютными винными тавернами, где можно насладиться местными винами и едой. Вильгельминенберг с его замком и обширным парком - популярная зона отдыха, откуда открывается захватывающий вид на город. В Оттакринге также налажено хорошее транспортное сообщение: здесь проходит линия метро U3 и несколько автобусных маршрутов. Район является привлекательным местом для жизни людей, которые ценят разнообразие, городской шарм и хорошее сообщение с центром города.

---

Основные показатели

Население: 105 000
Площадь: около 16 км2
Зеленые насаждения: 30%
Существующие жилые единицы: около 51 800
Покупательные цены 2022/3: € 3 700 - € 6 400 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 14,3 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Оттакринг

История Оттакринга характеризуется быстрым ростом и промышленным развитием. Название Оттакринг происходит от имени баварцев, которые заселили эту территорию вокруг Вены в VIII веке. В 1892 году ранее независимые муниципалитеты Оттакринг и Нойлерхенфельд были объединены в 16-й округ Оттакринг.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1160 Вена - Оттакринг

Оттакринг характеризуется многонациональной атмосферой и городским шармом. Район предлагает разнообразные варианты недвижимости, от отремонтированных старых квартир до современных жилых комплексов. Хорошее транспортное сообщение, широкий выбор магазинов и ресторанов делают Оттакринг оживленным местом для жизни.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Оттакринг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и представить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1160 году в Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1160 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости в районе Оттакринг и получите решающее преимущество при продаже своей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1160 году в Вене.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1160 Vienna - Ottakring?

Продайте свою недвижимость в Оттакринге по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1160 Вена - Оттакринг

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1160 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1160-Вена-Оттакринг

Недвижимость в Вене 1150 | Рудольфсхайм-Фюнфхаус - мультикультурная смесь на западе Вены

Описание и расположение 1150 Vienna - Rudolfsheim-Fünfhaus

Рудольфсхайм-Фюнфхаус, 15-й район, расположен к западу от центра города и представляет собой приятное сочетание городской атмосферы и зеленых жилых кварталов. Район впечатляет разнообразием недвижимости, от современных городских квартир до просторных квартир в старых зданиях. Район известен своей мультикультурной атмосферой, которая отражается в широком выборе международных магазинов и ресторанов. Дворец Шёнбрунн и дворцовый парк Шёнбрунн находятся неподалеку и предлагают прекрасные зеленые зоны для отдыха и расслабления. Рудольфсхайм-Фюнфхаус также предлагает хорошее транспортное сообщение, до него легко добраться по нескольким линиям метро и на автобусах. Этот район является привлекательным местом для жизни людей, которые ценят разнообразие и городскую жизнь, но при этом хотят наслаждаться преимуществами зеленых жилых кварталов.

---

Основные показатели

Население: 76 000
Площадь: около 4 км2
Зеленые насаждения: 9%
Существующие жилые единицы: около 39 200
Покупательные цены 2022/3: € 5 200 - € 6 700 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 14,6 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Рудольфсхайм-Фюнфхаус

Городские центры бывшей пригородной агломерации вокруг Фюнфхауса и Рудольфсхайма, возникшие еще в Средние века, расположены в южной части, а в северной (Шмельц) сегодня проживает чуть более половины жителей района. После второй турецкой осады были образованы деревни Райндорф, Браунхиршен и Рустендорф, которые в 1863 году были объединены в муниципалитет Рудольфсхайм (названный в честь кронпринца Рудольфа), с Фюнфхаусом на востоке и Сексхаусом на юге. В XIX веке вся территория была плотно застроена. При национал-социализме 15 октября 1938 года Рудольфсхайм и Фюнфхаус были объединены в 15-й район, а район № 14 был освобожден для Пенцинга. В результате корректировки границ к району был присоединен небольшой район из двенадцати кварталов домов, который иногда называют "Ной-Пенцинг". С 1957 года 15-й район называется Рудольфсхайм-Фюнфхаус.

В 1958 году был открыт крупнейший в Вене центр проведения мероприятий Wiener Stadthalle. Ауэр-Вельсбах-Парк был переведен из 14-го в 15-й район в 1992 году в рамках изменения границ.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1150 году в Вене - Рудольфсхайм-Фюнфхаус

Рудольфсхайм-Фюнфхаус предлагает удачное сочетание городского стиля и зеленых зон отдыха. В районе представлен широкий выбор недвижимости - от современных городских квартир до просторных апартаментов в старых зданиях. Хорошее сообщение с общественным транспортом и близость к дворцу Шёнбрунн делают его привлекательным местом для жизни.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Рудольфсхайм-Фюнфхаус. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в Вене 1150.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1150 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости в районе Рудольфсхайм-Фюнфхаус и получите решающее преимущество при продаже своей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1150 году в Вене.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1150 Vienna - Rudolfsheim-Fünfhaus?

Продайте свою недвижимость в Рудольфсхайм-Фюнфхаус по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1150 Вена - Рудольфсхайм-Фюнфхаус

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1150 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Недвижимость в 1140 Вене | Пенцинг - Близость к природе на западе Вены

Описание и расположение 1140 Вена - Пенцинг

Пенцинг, 14-й район, расположен на западе Вены и предлагает приятную жилую атмосферу с большим количеством зеленых насаждений. Район известен своими отдельными домами и очаровательными жилыми кварталами. Венский лес, обширный лесной массив, простирается на территории района Пенцинг и предлагает множество пешеходных троп и возможностей для отдыха на природе. Дворцовый парк Шёнбрунн с его величественным дворцом и зоопарком - популярное место для экскурсий как среди местных жителей, так и среди туристов. Пенцинг также хорошо связан с общественным транспортом: здесь есть несколько станций метро и автобусные маршруты. Район является привлекательным местом для проживания любителей природы и путешественников, которые ценят зеленые окрестности и хорошее транспортное сообщение.

---

Основные показатели

Население: 93 000 человек
Площадь: около 34 км2
Зеленые насаждения: 60%
Существующие жилые единицы: около 46 300
Покупательские цены 2022/3: €4 100 - €6 000 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около €14,5 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Пенцинг

Район Пенцинг, за исключением Хадерсдорф-Вайдлингау, был включен в состав Вены 1 января 1892 года на основании закона о землях Нижней Австрии, принятого в 1890 году, и вместе с сегодняшним 13-м районом (без Лайнцер Тиргартена) образовал 13-й район Вены, известный как Хиетцинг. В эпоху нацизма он был разделен рейхсзаконом от 15 октября 1938 года: По сути, территория старого 13-го района, расположенная к северу от реки Вин, была преобразована в 14-й район; Хадерсдорф-Вайдлингау (который остался в составе Вены) и Пуркерсдорф (который был реинкорпорирован в Нижнюю Австрию в 1954 году) были включены и стали частями нового 14-го района. Границы округа остаются практически неизменными с 1954 года.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1140 Вена - Пенцинг

Пенцинг отличается зелеными окрестностями и спокойной атмосферой. Здесь можно найти самую разнообразную недвижимость - от отдельных домов с садом до стильных квартир. Хорошее транспортное сообщение и близость к Венскому лесу делают Пенцинг привлекательным местом для жизни любителей природы.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Пенцинг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1140 году в Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1140 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости в районе Пенцинг и получите решающее преимущество при продаже своей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1140 Вена.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1140 Vienna - Penzing?

Продайте свою недвижимость в Пенцинге по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1140 Вена - Пенцинг

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1140 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1140-Вена-Пенцинг

Недвижимость в 1130 Hietzing - очаровательный 13-й район Вены - оазис качества жизни

Описание и расположение 1130 Вена - Хитцинг

Хитцинг, 13-й район, расположен на юго-западе Вены и отличается своим эксклюзивным расположением на окраине города и зелеными окрестностями. Район предлагает высококачественную недвижимость, от престижных вилл до эксклюзивных квартир. Дворец Шёнбрунн, одна из самых известных достопримечательностей Вены, является популярным местом для экскурсий с его впечатляющим дворцовым парком и зоопарком. Лайнцер Тиргартен, обширный природный заповедник, предлагает обширные лесные массивы и пешеходные тропы.

Хитцинг предлагает высокое качество жизни с отличной инфраструктурой, первоклассными школами и эксклюзивными торговыми центрами. Район хорошо связан с общественным транспортом и предлагает быстрый доступ к центру города. Хитцинг - востребованный жилой район для тех, кто ищет эксклюзивность, природу и тишину.

---

Основные показатели

Население: 54 000
Площадь: около 38 км2
Зеленые насаждения: 70%
Существующие жилые единицы: около 27 000
Покупательские цены 2022/3: € 4 700 - € 8 800 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 13,6 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Хитцинг

Хитцинг является 13-м районом Вены и традиционно делится на шесть кварталов, которые соответствуют бывшим деревням: Хитцинг (также известный как Альт-Хитцинг) на северо-востоке, Унтер-Шт.-Вейт на севере, Обер-Шт.-Вейт на северо-западе, Хакинг на западе, Лайнц (географический центр) и Шпайзинг на юге. Летняя резиденция Габсбургов привела к тому, что до 1900 года здесь селились многие аристократы и высокопоставленные чиновники, поэтому Альт-Хитцинг, Лайнц, Унтер-Сан-Вайт и Обер-Сан-Вайт и сегодня считаются элитными жилыми районами. На юге города в годы после Первой мировой войны на ранее лесистых землях были построены новые районы, такие как Аухофер Треннштюк и Фриденштадт.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1130 Вена - Хитцинг

Хитцинг - очаровательный район, в котором гармонично сочетаются исторический шарм, природная красота и удобство городской жизни. Разнообразные варианты недвижимости варьируются от очаровательных старых квартир до современных новостроек. Уверенный рост стоимости и высокий спрос делают Хитцинг привлекательным местом для инвестиций.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Хитцинг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1130 Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1130 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Хитцинг и получите решающее преимущество при продаже вашей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики.

Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра. Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Она дает вам уверенность и надежность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1130 году в Вене.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1130 Vienna - Hietzing?

Продайте свою недвижимость в Иннере Штадт по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальный подход и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

Затем мы вместе сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1130 Вена - Хитцинг

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1130 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните нашу контактную форму на сайте, чтобы договориться о консультации, не имеющей обязательной силы.

Контакты '

Недвижимость-1130-Вена-Гитцинг

Недвижимость в 1120 Вена | Майдлинг - оазис для отдыха на юге Вены

Описание и расположение 1120 Вена - Майдлинг

Майдлинг, 12-й район, расположенный к юго-западу от центра города, впечатляет своей тишиной и зеленью. Район предлагает разнообразную недвижимость, от очаровательных старинных квартир до современных новостроек. Дворцовый парк Шёнбрунн, один из самых красивых парков в Европе, является популярным местом для экскурсий и предлагает отвлечься от повседневной жизни. Венский технический музей, расположенный во впечатляющем дворце, является центром науки и техники. Майдлинг предлагает отличную инфраструктуру с торговыми центрами, магазинами и ресторанами на улицах Майдлингер Хауптштрассе и Винербергштрассе. Район хорошо связан с общественным транспортом и предлагает быстрый доступ к другим частям города. Майдлинг - это востребованный жилой район для тех, кто ценит зеленую природу и развитую инфраструктуру.

---

Основные показатели

Население: 97 000
Площадь: около 8 км2
Зеленые насаждения: 13%
Существующие жилые единицы: около 47 900
Покупательные цены 2022/3: €3 600 - €5 500 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около €14,1 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Майдлинг

История Мейдлинга начинается в 1104 году, когда город был известен как Мурлинген. В средние века в Майдлинге занимались в основном земледелием и виноградарством. В XVIII веке здесь стало появляться все больше промышленных предприятий, что полностью изменило характер города. В 1806 году это привело к разделению теперь уже довольно крупного муниципалитета на Обермайдлинг и Унтермайдлинг. 1 января 1892 года все эти муниципалитеты были объединены в 12-й венский район Майдлинг, который был типичным районом рабочего класса.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1120 Вена - Майдлинг

Майдлинг - это тихий и зеленый район с хорошим сообщением с центром города. Здесь можно найти самые разные объекты недвижимости - от традиционных старых квартир до современных новостроек. Этот район идеально подходит для покупателей недвижимости, которые ценят спокойную атмосферу жизни и развитую инфраструктуру.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Майдлинг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и представить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в Вене 1120.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1120 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Майдлинг и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1120 Вене.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1120 Vienna - Meidling?

Продайте свою недвижимость в Майдлинге по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальный подход и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1120 Вена - Майдлинг

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1120 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Недвижимость в 1110 Vienna | Simmering - Жизнь с индустриальным шармом

Описание и расположение 1110 Вена - Симмеринг

Симмеринг, 11-й район, расположен на востоке Вены и отличается тихими и зелеными окрестностями. Район известен своими отдельными домами и тихими жилыми кварталами. Венское центральное кладбище, одно из крупнейших кладбищ в Европе, является главной достопримечательностью района и местом покоя и созерцания. Газометр, бывший газовый завод, был превращен в современный жилой и торговый центр и является популярным местом встреч как для местных жителей, так и для туристов. Симмеринг также имеет хорошее транспортное сообщение: линия метро U3 и несколько автобусных маршрутов обеспечивают быстрое сообщение с центром города. Этот район привлекателен для семей и приезжих, которым нужен тихий район с хорошим транспортным сообщением.

---

Основные показатели

Население: 105 000 человек
Площадь: около 23 км2
Зеленые насаждения: 40%
Существующие жилые единицы: около 47 500
Покупательские цены 2022/3: € 3 400 - € 5 300 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 14,3 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Симмеринг

Симмеринг был образован в 1892 году из независимых муниципалитетов Симмеринг и Кайзерберсдорф, а также небольших частей других муниципалитетов. В 1956 году к нему была присоединена коммуна Альберн, которая была независимой до 1938 года.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1110 Vienna - Simmering

Симмеринг характеризуется зелеными окрестностями и семейной атмосферой. Район предлагает широкий выбор недвижимости, от отдельно стоящих домов до квартир в тихих жилых кварталах. Хорошее транспортное сообщение и близость к аэропорту Вены делают Симмеринг привлекательным местом для жизни.

Как опытный агент по недвижимости, SUNSET IMMOBILIEN поможет вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Симмеринг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и представить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1110 Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1110 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Симмеринг и получите решающее преимущество при продаже своей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1110 Vienna.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1110 Vienna - Simmering?

Продайте свою недвижимость в Симмеринге по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1110 Вена - Зиммеринг

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1110 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1110-Вена-Симмеринг

Недвижимость в 1100 Вена | Favoriten - разнообразие на юге Вены

Описание и расположение 1100 Vienna - Favoriten

Фаворитен, 10-й район, расположен к югу от центра города и предлагает широкий выбор недвижимости. Район характеризуется как современными новыми зданиями, так и очаровательными старыми квартирами. Район Виктор-Адлер-Маркт - это оживленный квартал с мультикультурной атмосферой и разнообразием магазинов и ресторанов. Зоны отдыха Винерберг и Лаэрберг предлагают множество возможностей для активного отдыха, таких как пешие и велосипедные прогулки, а также занятия спортом. Термальный курорт Оберлаа - популярный оздоровительный центр. Фаворитен также предлагает хорошее транспортное сообщение с несколькими линиями метро и автобусным сообщением. Район является привлекательным местом для жизни людей, которые ценят разнообразие и высокое качество жизни.

---

Основные показатели

Население: 207 000 человек
Площадь: около 32 км2
Зеленые насаждения: 45%
Существующие жилые единицы: около 94 800
Покупательные цены 2022/3: € 3 300 - € 5 800 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду новых объектов: около € 13,2 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Фаворитен

Название "Фаворитен" происходит от Фавориты, бывшего охотничьего домика. Частично сохранившийся барочный комплекс относится к 4-му району и является домом для Терезианума, государственной школы с публичными правами.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1100 Вене - Favoriten

Фаворитен впечатляет разнообразием недвижимости - от современных новостроек до очаровательных квартир в старых зданиях. Район предлагает отличную инфраструктуру, хорошее сообщение с общественным транспортом и многочисленные возможности для проведения досуга. Привлекательный жилой район с потенциалом для инвесторов.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Фаворитен. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1100 Венах.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1100 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости в районе Фаворитен и получите решающее преимущество при продаже своей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1100 Vienna.

Хотите продать свой дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1100 Vienna - Favoriten?

Продайте свою недвижимость в Фаворитене по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1100 Вена - Favoriten

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1100 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1100-Вена - Избранное

Недвижимость в 1090 Vienna | Alsergrund - зеленый и городской одновременно

Описание и расположение 1090 Vienna - Alsergrund

9-й район, Алсергрунд, расположен к северу от центра города и впечатляет своими зелеными жилыми кварталами и историческими зданиями. Район предлагает приятную жилую атмосферу с тихими улицами и развитой инфраструктурой. Парк Зигмунда Фрейда и Дворец Лихтенштейна - популярные места для прогулок и отдыха. Венская больница общего профиля, одна из крупнейших больниц в Европе, также расположена в этом районе. Порцеллангассе известна своими очаровательными старыми квартирами и близостью к Венскому университету. Район также предлагает хорошее транспортное сообщение, и до него легко добраться с помощью нескольких станций метро. Альсергрунд - привлекательное место для жизни тех, кто ценит близость к центру города и зеленые окрестности.

---

Основные показатели

Население: 41 000
Площадь: около 3 км2
Зеленые насаждения: 7%
Существующие жилые единицы: около 23 000
Покупательские цены 2022/3: €5 500 - €8 500 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около €14,4 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Альсергрунд

Альзергрунд - это 9-й район Вены, расположенный в пределах Гюртеля, который был построен на месте бывшего Линиенваля. Название района употребляется с артиклем; вместо предлога in/im для обозначения территории района используется предлог am. Альсергрунд состоит из кварталов Грюндерцайта. Район Альсергрунд был образован в 1850 году из семи пригородов. Названия пригородов сохранились до наших дней как в названиях, так и в сознании многих жителей. Самые ранние раскопки в Алсергрунде относятся к римским временам, когда через район проходил лимес. Первые поселения появились около 800 года, когда баварские колонисты основали Санкт-Иоганн-ан-дер-Альс, одно из нескольких церковных поселений вдоль лимеса.

В XVIII веке начался строительный бум: аристократы возводили свои дворцы на выгодных участках за пределами городских стен, особенно в южном Альсерворштадте. Северный Альсергрунд продолжал развиваться как центр санаториев и домов престарелых, а помещики распахивали поля и строили на них дома для ремесленников и трактирщиков.

После того как Альзергрунд пострадал от пожаров 1805 и 1809 годов и вспышки чумы после оккупации французскими войсками во время Наполеоновских войн, экономическая деятельность, например, фарфоровых мануфактур, восстановилась только в 1815 году.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1090 Вена - Алсергрунд

Альсергрунд предлагает уникальное сочетание зеленых жилых кварталов и исторического колорита. Здесь можно найти элегантные старинные квартиры и стильную недвижимость. Близость к центру города и спокойная жилая атмосфера делают Алсергрунд востребованным местом для покупателей недвижимости, которые ищут лучшее из двух миров.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Алсергрунд. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1090 Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1090 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Альсергрунд и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1090 Вена.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1090 Vienna - Alsergrund?

Продайте свою недвижимость в Алсергрунде по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1090 Вена - Алсергрунд

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1090 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1090-Вена-Альсергрунд