Конец бизнес-модели AirBnB в Вене?

Яркую столицу Австрии, известную своим культурным разнообразием и исторической значимостью, в скором времени ждут значительные изменения в сфере недвижимости. Строительные нормы Вены претерпели изменения, которые вступят в силу 1 июля 2024 года и будут особенно важны для арендодателей коммерческих помещений. Это изменение призвано существенно изменить ландшафт краткосрочной аренды, особенно таких моделей, как AirBnB.

Поэтому ответ на вопрос, вынесенный в заголовок, будет "ДА": для коммерческих арендодателей, таких как владельцы многоквартирных домов, фондов и крупных семейных поместий, модель сдачи всего или большей части здания на краткосрочной основе, вероятно, устарела. В будущем частные арендодатели (отдельных квартир) должны будут подавать заявку на получение лицензии, но она будет одобрена при соблюдении следующих условий:

Ограничения для краткосрочной аренды

Согласно новому постановлению, разрешение на краткосрочную аренду - практику, ставшую популярной благодаря таким платформам, как AirBnB, - теперь зависит от более строгих условий. С июля 2024 года такая аренда за пределами жилых зон будет возможна только при наличии исключительной лицензии. Такая лицензия будет выдаваться при соблюдении следующих условий

1. Расположение жилья: Жилье не должно находиться в жилой зоне или в таких зонах, как "луг - зона отдыха - зона огорода", или на земле, временно используемой для огородничества.

2. Финансирование: При строительстве квартиры не использовались жилищные субсидии.

3. Жилое использование здания: большинство квартир в данном здании должны по-прежнему использоваться в жилых целях.

4. Ограничение коммерческого использования: Не более 50 % единиц использования здания может быть использовано для коммерческого использования в целях краткосрочного проживания.

Помимо разрешения в соответствии с публичным правом, важно отметить, что разрешение на краткосрочную аренду также зависит от условий частного права, таких как договор кондоминиума или договор аренды.

Воздействие и стратегии адаптации

Это изменение создает серьезные проблемы для арендодателей коммерческой недвижимости. Многие из них полагались на модель AirBnB, чтобы максимизировать свой доход, или специализировались на этом сегменте как застройщики. Теперь настало время адаптировать бизнес-стратегии и разработать альтернативные концепции использования недвижимости. Возможными стратегиями адаптации могут быть ...

• искать только отдельные квартиры или этажи квартир и объединять их в портфель, чтобы не превышать вышеупомянутые барьеры.

• переключиться на аренду больших квартир премиум/люкс-класса, поскольку многие высокодоходники не могут позволить себе владеть жильем, но могут позволить себе снимать его, и на них не распространяется ограничение арендной платы, предусмотренное Законом об аренде (в настоящее время и, вероятно, в будущем), а значит, можно добиться хорошей доходности

• В качестве альтернативы можно вложить средства в финансовые инвестиции, такие как высокодоходные облигации или фонды акций, которые приносят более высокий доход, чем венская недвижимость.

Заключение

Поправка к строительным нормам Вены - это явный признак того, что городская администрация серьезно относится к долгосрочному качеству жилья и защите жилых зон. Застройщики коммерческой недвижимости и арендодатели пострадавших объектов должны теперь адаптироваться к меняющимся рыночным условиям и активно искать альтернативные решения, как указано выше.

В этой статье представлен обзор предстоящих изменений в Венском строительном кодексе и их влияния на бизнес-модель краткосрочной аренды. Мы рекомендуем вам обратиться за дополнительной информацией и профессиональными и юридическими консультациями, чтобы принять наилучшие решения для ваших инвестиций в недвижимость.

Районы Вены с точки зрения недвижимости

Покупка недвижимости в Вене

Вена предлагает разнообразный и яркий жилой ландшафт: от тихих и зеленых районов, таких как Лизинг, до ярких и культурно богатых кварталов, таких как Иннере Штадт. Каждый район имеет свою индивидуальность и предлагает широкий выбор недвижимости, от отдельно стоящих домов до стильных квартир. Хорошее транспортное сообщение и близость к различным местам отдыха делают каждый район по-своему привлекательным.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, поможет вам найти идеальный вариант недвижимости в одном из районов Вены. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка вашей недвижимости в Вене

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района и получите решающее преимущество при продаже. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в вашем районе Вены.

Хотите продать свой дом, недвижимость, виллу или квартиру?

Продайте свою недвижимость в Вене по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

Затем мы вместе сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в Вене

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в Вене. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость - Районы Вены

Недвижимость в 1230 году в Вене | Liesing - идиллическая жизнь на юге Вены

Описание и расположение 1230 Вена - Лизинг

Лизинг, 23-й район, расположен на юго-западе Вены и отличается зелеными окрестностями и высоким качеством жизни. Район предлагает приятную жилую атмосферу с отдельно стоящими домами, тихими кварталами и большим количеством зеленых насаждений. Лайнцер Тиргартен, обширный природный заповедник, предлагает разнообразные пешеходные маршруты и природные впечатления. В районе также хорошо развита инфраструктура: торговые центры, магазины и рестораны расположены на улицах Брайтенфуртерштрассе и Лизингер Хауптштрассе. Лизинг хорошо связан с общественным транспортом и предлагает быстрый доступ к центру города. Район является привлекательным местом для проживания людей, стремящихся к природе, спокойствию и высокому качеству жизни.

---

Основные показатели

Население: 110 000
Площадь: около 32 км2
Зеленые насаждения: 30%
Существующие жилые единицы: около 47 700
Покупательные цены 2022/3: € 3 900 - € 6 300 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 14,5 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Лизинг

Лизинг был создан в 1938 г. как 25-й муниципальный округ Вены путем слияния нескольких ранее независимых муниципалитетов и существует в своем нынешнем, сокращенном виде с 1954/56 г. Восемь частей Лизинга были присоединены к политическому округу Хитцинг, который в то время еще находился за пределами города Вены. Когда северная часть этого района была включена в состав Вены в качестве 13-го муниципального района Хетцинг, указом Министерства внутренних дел от 1892 года был создан новый политический район Хетцинг Умгебунг. В состав Hietzing Umgebung, помимо населенных пунктов современного района Лизинг, входили также Перхтольдсдорф, Пуркерсдорф и Фёзендорф. В 1904 году был создан судебный округ Лизинг, который первоначально включал в себя все части нынешнего муниципального округа, за исключением Кальксбурга, Мауэра и Родауна, а также Вёзендорфа. Эта мера стала еще одним важным предварительным шагом на пути к созданию венского муниципального округа под названием Лизинг.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1230 Вена - Лизинг

Лизинг - это тихий и зеленый жилой район на южной окраине Вены. В районе представлены самые разнообразные объекты недвижимости, от отдельно стоящих домов до стильных квартир. Хорошее транспортное сообщение и близость к Венскому лесу делают Лизинг привлекательным местом жительства для тех, кто ищет природу и тишину.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, поможет вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Лизинг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в Вене 1230.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1230 Вене

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Лизинг и получите решающее преимущество при продаже вашей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1230 году в Вене.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1230 Vienna - Liesing?

Продайте свою недвижимость в Лизинге по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

Затем мы вместе сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1230 Вена - Лизинг

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1230 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1230-Вена-Лизинг

Недвижимость в 1220 году в Вене | Donaustadt - стиль большого города на набережной

Описание и расположение 1220 Вена - Донауштадт

Донауштадт, 22-й район, расположенный на востоке Вены, впечатляет своим привлекательным расположением на набережной и современными жилыми кварталами. Район предлагает разнообразную недвижимость, от стильных квартир до просторных семейных домов. Дунайский остров - популярная зона отдыха с многочисленными видами досуга, такими как велоспорт, парусный спорт и плавание. Донаупарк - это большой парк с впечатляющей смотровой башней, откуда открывается панорамный вид на город. В Донауштадте также находится Уно Сити - штаб-квартира Организации Объединенных Наций в Вене. Район предлагает хорошую инфраструктуру с торговыми центрами, магазинами и ресторанами вдоль Ваграмерштрассе и Донауцентрумштрассе. Донауштадт хорошо связан с общественным транспортом и предлагает быстрый доступ к центру города. Этот район привлекателен для тех, кто ценит близость к воде, современные жилые кварталы и развитую инфраструктуру.

---

Основные показатели

Население: 187 000 человек
Площадь: около 102 км2
Зеленые насаждения: 55%
Существующие жилые единицы: около 86 200
Покупательные цены 2022/3: € 4 000 - € 5 400 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 14,3 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Донауштадт

Донауштадт существует в своем нынешнем виде с 1954 года и расположен на востоке города. История района характеризуется различными этапами развития. До 1904 года район использовался в основном для сельского хозяйства. После зарегулирования Дуная в 1870-х годах район был использован для строительства. В 1904 году район был включен в состав Вены в качестве 21-го района. В 1938 году, в эпоху нацизма, район был реорганизован и стал 22-м районом, Гросс-Энцерсдорф.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1220 Вена - Донауштадт

Донауштадт отличается привлекательным расположением на набережной и современными жилыми районами. Здесь можно найти самые разные объекты недвижимости, от стильных квартир до просторных семейных домов. Близость к Дунайскому острову и развитая инфраструктура делают Донауштадт привлекательным местом для жизни различных целевых групп.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Донауштадт. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в Вене 1220.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1220 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Донауштадт и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1220 Вене.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1220 Vienna - Donaustadt?

Продайте свою недвижимость в Донауштадте по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1220 Вена - Донауштадт

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1220 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1220-Вена-Донауштадт

Недвижимость в 1210 году в Вене | Флоридсдорф - семейная жизнь на севере

Описание и расположение 1210 Вена - Флоридсдорф

Флоридсдорф, 21-й район, расположен на северо-востоке Вены и предлагает приятное сочетание городского комфорта и зеленых жилых кварталов. В районе представлены самые разнообразные объекты недвижимости, от отдельно стоящих домов до современных жилых комплексов. Флоридсдорф предлагает развитую инфраструктуру с торговыми центрами, магазинами и ресторанами на улицах Флоридсдорфер Хауптштрассе и Донауцентрумштрассе. Дунайский остров, популярная зона отдыха, предлагает разнообразные виды активного отдыха, такие как езда на велосипеде, бег и водные виды спорта. Район также имеет хорошее транспортное сообщение: несколько линий метро и автобусное сообщение. Флоридсдорф - привлекательное место для жизни людей, которые ценят городской комфорт и зеленые насаждения в равной степени.

---

Основные показатели

Население: 162 000 человек
Площадь: около 44 км2
Зеленые насаждения: 40%
Существующие жилые единицы: около 78 100
Покупательские цены 2022/3: € 3 400 - € 5 700 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 13,3 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Флоридсдорф

Флоридсдорф был основан в 1904 году в результате объединения города Флоридсдорф и нескольких соседних деревень. Некоторые из этих деревень позже перешли в 22-й округ Донауштадт. Первые поселения на этой территории возникли еще в позднем каменном веке (примерно 4000-2000 гг. до н.э.). На протяжении истории район колонизировали различные народы, в том числе кельты, римляне, лангобарды, авары и славяне. Впервые район Флоридсдорф в Едлезее упоминается в документе 1014 года. Индустриализация в XIX веке и Первое Венское постановление о Дунае в 1870-х годах внесли значительный вклад в развитие Флоридсдорфа. Регулирование Дуная не только позволило укрепить связь между Флоридсдорфом и городом Вена, но и обеспечить рост за счет создания новых, безопасных для наводнений участков под застройку. Флоридсдорф был включен в состав города Вены в 1905 году и с тех пор является 21-м районом. В то время в состав района Флоридсдорф входили населенные пункты Едлезее, Гросхедлерсдорф, Донауфельд, Леопольдау, Кагран, Хиршштеттен, Штадлау и Асперн.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1210 Вена - Флоридсдорф

Флоридсдорф предлагает приятное сочетание городского комфорта и зеленых жилых кварталов. В районе представлены самые разнообразные объекты недвижимости, от отдельно стоящих домов до современных жилых комплексов. Хорошее сообщение с общественным транспортом и близость к местам отдыха делают Флоридсдорф привлекательным местом для жизни.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Флоридсдорф. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и представить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в Вене 1210.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1210 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Флоридсдорф и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1210 Вена.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1210 Vienna - Floridsdorf?

Продайте свою недвижимость во Флоридсдорфе по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1210 Вена - Флоридсдорф

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1210 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1210-Вена-Флоридсдорф

Недвижимость в Вене 1200 | Бригиттенау - разнообразие между Аугартеном и Дунайским каналом

Описание и расположение 1200 Вена - Бригиттенау

Бригиттенау, 20-й район, расположен на северо-востоке Вены и предлагает разнообразные варианты недвижимости, от современных квартир до традиционных старинных зданий. В последние годы район переживает подъем и превратился в перспективный жилой район с большим потенциалом. Близость к Дунаю и многочисленные возможности для отдыха делают Бригиттенау привлекательным для любителей природы и спорта. Башня Миллениум, одно из самых высоких зданий в Вене, является достопримечательностью района, в ней расположены офисы, магазины и торговый центр. Millennium City предлагает широкий выбор развлечений, включая кинотеатры, рестораны и фитнес-центр. В Бригиттенау налажено хорошее транспортное сообщение: здесь проходит линия метро U6 и несколько автобусных маршрутов. Этот район является развивающимся жилым районом для тех, кто ищет разнообразия, хорошего сообщения с центром города и современных вариантов жизни.

---

Основные показатели

Население: 87 000 человек
Площадь: около 6 км2
Зеленые насаждения: 9%
Существующие жилые единицы: около 43 100
Покупательные цены 2022/3: € 3 700 - € 6 700 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 14,5 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Бригиттенау

Бригиттенау был создан в основном на новых землях, полученных в результате регулирования Дуная в Вене в 1868-1875 годах. Бригиттенау не имеет ярко выраженного исторического центра и с 1850 года входил во 2-й район Вены, Леопольдштадт, до его отделения от Вены в 1900 году. Первыми известными владельцами этой территории были Бабенберги в XI веке. Леопольд III подарил эту территорию монастырю Святой Марии Нивенбург (современное аббатство Клостернойбург), который он основал около 1096 года. Первыми поселенцами были рыбаки, охотники и лесорубы. Позже здесь также поселились садовники и трактирщики. Во время первой осады Вены турками в 1529 году в районе Дунайских островов шли тяжелые бои. Волчье логово и район сегодняшнего Моста Мира также подверглись ожесточенным боям во время второй турецкой осады Вены в 1683 году. Во время Тридцатилетней войны шведская армия под командованием Леннарта Торстенссона захватила Волчье логово 9 апреля 1645 года. Имперские войска отвоевали территорию в ходе четырехдневного сражения у современной часовни Бригитты. Еще одно крупное наводнение в 1862 году привело к конкретным планам по регулированию Дуная в Вене: в 1870 году началось строительство масштабных мер по регулированию, а также северо-западного железнодорожного вокзала на месте бывшего "Универсума" у нынешнего Табора.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1200 Вена - Бригиттенау

Бригиттенау предлагает разнообразную недвижимость, от современных квартир до традиционных апартаментов в старинных зданиях. Район высоко оценивается благодаря близости к Дунаю и многочисленным местам отдыха. Развивающийся жилой район с потенциалом для покупателей недвижимости.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Бригиттенау. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1200 Венах.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1200 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Бригиттенау и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1200 Венах.

Хотите продать свой дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1200 Vienna - Brigittenau?

Продайте свою недвижимость в Бригиттенау по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1200 Вена - Бригиттенау

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1200 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1200-Вена-Бригитенау

Недвижимость в 1190 году в Вене | Дёблинг - эксклюзивная жизнь на окраине города

Описание и расположение 1190 Вена - Дёблинг

Дёблинг, 19-й район, расположен на северо-западе Вены и отличается своим эксклюзивным расположением на окраине города и зелеными окрестностями. Район предлагает высококачественную недвижимость, от престижных вилл до эксклюзивных квартир. Для Дёблинга характерны виноградники на реках Нуссберг и Каленберг, откуда открываются захватывающие виды на город и долину Дуная. Венский лес также простирается в районе Дёблинг и предлагает многочисленные пешеходные тропы и природные впечатления. Район предлагает отличную инфраструктуру с эксклюзивными торговыми центрами, первоклассными школами и высококлассными ресторанами. Дёблинг хорошо связан с общественным транспортом и предлагает быстрый доступ к центру города. Этот район - востребованное место для жизни людей, стремящихся к эксклюзивности, природе и спокойной обстановке.

---

Основные показатели

Население: 72 000 человек
Площадь: около 24 км2
Зеленые насаждения: 48%
Существующие жилые единицы: около 37 000
Покупательские цены 2022/3: € 5 200 - € 9 600 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 15,5 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Дёблинг

Район был образован в 1892 году из бывших венских пригородов Унтердёблинг, Обердёблинг, Гринцинг, Хайлигенштадт, Нуссдорф, Йозефсдорф, Зиверинг и Каленбергердорф. В 1938 году в состав района были включены Нойштифт-на-Вальде и Зальманнсдорф, которые ранее относились к району Веринг. История Дёблинга уходит корнями в далекое прошлое. Район был заселен уже около 5000 лет назад и, наряду с районом Зиммеринг-Ландштрассе, является, вероятно, самым древним районом поселений в Венском регионе. На протяжении веков район неоднократно подвергался войнам и эпидемиям, в том числе турецким осадам и эпидемиям чумы. В XIX веке Дёблинг пережил подъем и стал излюбленным местом экскурсий для венцев. В конце XIX века, после присоединения венских пригородов, Дёблинг стал 19-м районом Вены.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1190 Вена - Дёблинг

Дёблинг отличается своим эксклюзивным расположением на окраине города и зелеными окрестностями. Здесь вы найдете высококачественную недвижимость, от престижных вилл до эксклюзивных квартир. Близость к Венскому лесу и первоклассная инфраструктура делают Дёблинг востребованным жилым районом.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Дёблинг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1190 году в Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка вашей недвижимости в 1190 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Дёблинг и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1190 Vienna.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1190 Vienna - Döbling?

Продайте свою недвижимость в Дёблинге по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1190 Вена - Дёблинг

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1190 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1190-Вена-Дёблинг

Недвижимость в 1180 году в Вене | Währing - элегантность и зелень в коттеджном районе

Описание и расположение 1180 Vienna - Währing

Währing, 18-й район, расположенный на северо-западе Вены, отличается элегантным стилем и зелеными жилыми кварталами. Район предлагает широкий выбор недвижимости, от стильных квартир в старых зданиях до современных жилых комплексов. Тюркеншанцпарк, просторный парк с великолепными клумбами и идиллическим прудом, является излюбленным местом отдыха местных жителей. Вэринг также известен своими эксклюзивными школами и университетами, включая гимназию Amerlinggymnasium и Университет природных ресурсов и наук о жизни. Район предлагает отличную инфраструктуру с торговыми центрами, ресторанами и кафе на улицах Верингер-штрассе и Герстхофер-штрассе. Währing хорошо связан с общественным транспортом и предлагает быстрый доступ к центру города. Район является привлекательным местом для жизни людей, стремящихся к элегантности, зеленым насаждениям и развитой инфраструктуре.

---

Основные показатели

Население: 52 000 человек
Площадь: около 7 км2
Зеленые насаждения: 27%
Существующие жилые единицы: около 26 600
Покупательские цены 2022/3: € 5 200 - € 7 800 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 15,2 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Währing

Название Währing впервые упоминается в документе около 1170 года как Warich. О происхождении названия существуют только предположения. Возможно, оно славянского (var - теплый источник или varica - темный ручей) или германского происхождения (werich - дневной труд, то есть поле, размер которого человек может обработать за день), а возможно, происходит от имени Веригандуса, первого аббата монастыря Михельбойерн. В 1892 году бывшие пригороды Веринг, Вайнхаус, Герстхоф, Пётцляйнсдорф, Нойштифт-на-Вальде и Зальманнсдорф были объединены в новый район. Однако в 1938 году районы Нойштифт-ам-Вальде и Зальманнсдорф были в основном включены в состав района Дёблинг. История Веринга характеризуется различными этапами включения и реструктуризации. После присоединения пригорода в 1850 году, в 1870-х годах началось обсуждение вопроса о включении пригорода в состав района. Инициатива исходила от Вэринга. На открытии Тюркеншанцпарка в 1888 году император Франц Иосиф I произнес речь, в которой выразил надежду, что пригороды вскоре будут объединены с имперской столицей и королевской резиденцией Веной. В результате парламент Нижней Австрии принял решение об объединении 34 пригородов с Веной в 1890 году. Закон вступил в силу в декабре 1890 года; объединение этих пригородов с Веной должно было завершиться к 1 января 1892 года.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1180 Вена - Währing

Вэринг впечатляет своим элегантным стилем и зелеными жилыми кварталами. Район предлагает разнообразный выбор недвижимости, от стильных квартир в старых зданиях до современных жилых комплексов. Близость к Тюркеншанцпарку и отличная инфраструктура делают Währing востребованным жилым районом для взыскательных покупателей.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Währing. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1180 году в Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1180 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Währing и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1180 Vienna.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1180 Vienna - Währing?

Продайте свою недвижимость в Währing по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1180 Вена - Währing

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1180 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1180-Вена-Веринг

Недвижимость в 1170 Vienna | Hernals - зеленая жилая идиллия на северо-западе Вены

Описание и расположение 1170 Вена - Хернальс

17-й район Хернальс расположен на северо-западе Вены и отличается зелеными жилыми кварталами и тихими улицами. Район предлагает приятную жилую атмосферу, хорошее транспортное сообщение и близость к Шлосспарку Пётцляйнсдорфер. Парк с его идиллическим замком и разнообразными пешеходными тропами является популярным местом для экскурсий. Хернальс также известен своей исторической рыночной площадью, где регулярно проводятся фермерские рынки. Район предлагает хорошую инфраструктуру с магазинами, ресторанами и кафе вдоль улицы Хернальсер Хауптштрассе. Хернальс хорошо связан с общественным транспортом и предлагает быстрый доступ к другим частям города. Район привлекателен для людей, которые ценят тишину, спокойствие и зеленые насаждения, но при этом стремятся к хорошей связи с городской жизнью.

---

Основные показатели

Население: 57 000 человек
Площадь: около 11 км2
Зеленые насаждения: 53%
Существующие жилые единицы: около 28 500
Покупательные цены 2022/3: € 4 200 - € 7 700 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду новых объектов: около € 15,1 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Хернальс

Хернальс был образован в 1892 году из независимых муниципалитетов Хернальс, Дорнбах и Нойвальдегг. История Хернальса характеризуется его превращением в столичный район в период с 1892 по 1914 г. После объединения разрывы между Хернальсом и Дорнбахом были закрыты строительством новых многоквартирных домов, в результате чего образовался новый густонаселенный район. В период так называемой "красной Вены" после Первой мировой войны особое внимание уделялось строительству муниципального жилья. После Второй мировой войны район сосредоточился на восстановлении разрушенных домов и строительстве новых квартир. Начиная с 1980-х годов здесь наблюдаются положительные сдвиги, особенно в области культуры и инфраструктуры.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1170 Вена - Хернальс

Херналс известен своими зелеными кварталами и спокойной атмосферой. Здесь вы найдете широкий выбор недвижимости, от отдельно стоящих домов до очаровательных старых квартир. Хорошее сообщение с общественным транспортом и близость к зонам отдыха делают Херналс привлекательным местом для жизни любителей природы.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Эрнальс. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в районе 1170 Вены.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка вашей недвижимости в 1170 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Хернальс и получите решающее преимущество при продаже своей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1170 Vienna.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1170 Vienna - Hernals?

Продайте свою недвижимость в Эрнальсе по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1170 Вена - Хернальс

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1170 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1170-Вена-Гернальс

Недвижимость в 1160 году в Вене | Ottakring - городской стиль с венским шармом

Описание и расположение 1160 Вена - Оттакринг

Оттакринг, 16-й район, расположенный на северо-западе Вены, отличается мультикультурной атмосферой и городским шармом. Район предлагает широкий выбор недвижимости, от отреставрированных старых квартир до современных жилых комплексов. Район вокруг пивоварни Ottakringer известен своими уютными винными тавернами, где можно насладиться местными винами и едой. Вильгельминенберг с его замком и обширным парком - популярная зона отдыха, откуда открывается захватывающий вид на город. В Оттакринге также налажено хорошее транспортное сообщение: здесь проходит линия метро U3 и несколько автобусных маршрутов. Район является привлекательным местом для жизни людей, которые ценят разнообразие, городской шарм и хорошее сообщение с центром города.

---

Основные показатели

Население: 105 000
Площадь: около 16 км2
Зеленые насаждения: 30%
Существующие жилые единицы: около 51 800
Покупательные цены 2022/3: € 3 700 - € 6 400 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 14,3 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Оттакринг

История Оттакринга характеризуется быстрым ростом и промышленным развитием. Название Оттакринг происходит от имени баварцев, которые заселили эту территорию вокруг Вены в VIII веке. В 1892 году ранее независимые муниципалитеты Оттакринг и Нойлерхенфельд были объединены в 16-й округ Оттакринг.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1160 Вена - Оттакринг

Оттакринг характеризуется многонациональной атмосферой и городским шармом. Район предлагает разнообразные варианты недвижимости, от отремонтированных старых квартир до современных жилых комплексов. Хорошее транспортное сообщение, широкий выбор магазинов и ресторанов делают Оттакринг оживленным местом для жизни.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Оттакринг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и представить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1160 году в Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1160 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости в районе Оттакринг и получите решающее преимущество при продаже своей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1160 году в Вене.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1160 Vienna - Ottakring?

Продайте свою недвижимость в Оттакринге по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1160 Вена - Оттакринг

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1160 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1160-Вена-Оттакринг

Недвижимость в Вене 1150 | Рудольфсхайм-Фюнфхаус - мультикультурная смесь на западе Вены

Описание и расположение 1150 Vienna - Rudolfsheim-Fünfhaus

Рудольфсхайм-Фюнфхаус, 15-й район, расположен к западу от центра города и представляет собой приятное сочетание городской атмосферы и зеленых жилых кварталов. Район впечатляет разнообразием недвижимости, от современных городских квартир до просторных квартир в старых зданиях. Район известен своей мультикультурной атмосферой, которая отражается в широком выборе международных магазинов и ресторанов. Дворец Шёнбрунн и дворцовый парк Шёнбрунн находятся неподалеку и предлагают прекрасные зеленые зоны для отдыха и расслабления. Рудольфсхайм-Фюнфхаус также предлагает хорошее транспортное сообщение, до него легко добраться по нескольким линиям метро и на автобусах. Этот район является привлекательным местом для жизни людей, которые ценят разнообразие и городскую жизнь, но при этом хотят наслаждаться преимуществами зеленых жилых кварталов.

---

Основные показатели

Население: 76 000
Площадь: около 4 км2
Зеленые насаждения: 9%
Существующие жилые единицы: около 39 200
Покупательные цены 2022/3: € 5 200 - € 6 700 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 14,6 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Рудольфсхайм-Фюнфхаус

Городские центры бывшей пригородной агломерации вокруг Фюнфхауса и Рудольфсхайма, возникшие еще в Средние века, расположены в южной части, а в северной (Шмельц) сегодня проживает чуть более половины жителей района. После второй турецкой осады были образованы деревни Райндорф, Браунхиршен и Рустендорф, которые в 1863 году были объединены в муниципалитет Рудольфсхайм (названный в честь кронпринца Рудольфа), с Фюнфхаусом на востоке и Сексхаусом на юге. В XIX веке вся территория была плотно застроена. При национал-социализме 15 октября 1938 года Рудольфсхайм и Фюнфхаус были объединены в 15-й район, а район № 14 был освобожден для Пенцинга. В результате корректировки границ к району был присоединен небольшой район из двенадцати кварталов домов, который иногда называют "Ной-Пенцинг". С 1957 года 15-й район называется Рудольфсхайм-Фюнфхаус.

В 1958 году был открыт крупнейший в Вене центр проведения мероприятий Wiener Stadthalle. Ауэр-Вельсбах-Парк был переведен из 14-го в 15-й район в 1992 году в рамках изменения границ.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1150 году в Вене - Рудольфсхайм-Фюнфхаус

Рудольфсхайм-Фюнфхаус предлагает удачное сочетание городского стиля и зеленых зон отдыха. В районе представлен широкий выбор недвижимости - от современных городских квартир до просторных апартаментов в старых зданиях. Хорошее сообщение с общественным транспортом и близость к дворцу Шёнбрунн делают его привлекательным местом для жизни.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Рудольфсхайм-Фюнфхаус. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в Вене 1150.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1150 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости в районе Рудольфсхайм-Фюнфхаус и получите решающее преимущество при продаже своей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1150 году в Вене.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1150 Vienna - Rudolfsheim-Fünfhaus?

Продайте свою недвижимость в Рудольфсхайм-Фюнфхаус по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1150 Вена - Рудольфсхайм-Фюнфхаус

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1150 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Недвижимость в 1140 Вене | Пенцинг - Близость к природе на западе Вены

Описание и расположение 1140 Вена - Пенцинг

Пенцинг, 14-й район, расположен на западе Вены и предлагает приятную жилую атмосферу с большим количеством зеленых насаждений. Район известен своими отдельными домами и очаровательными жилыми кварталами. Венский лес, обширный лесной массив, простирается на территории района Пенцинг и предлагает множество пешеходных троп и возможностей для отдыха на природе. Дворцовый парк Шёнбрунн с его величественным дворцом и зоопарком - популярное место для экскурсий как среди местных жителей, так и среди туристов. Пенцинг также хорошо связан с общественным транспортом: здесь есть несколько станций метро и автобусные маршруты. Район является привлекательным местом для проживания любителей природы и путешественников, которые ценят зеленые окрестности и хорошее транспортное сообщение.

---

Основные показатели

Население: 93 000 человек
Площадь: около 34 км2
Зеленые насаждения: 60%
Существующие жилые единицы: около 46 300
Покупательские цены 2022/3: €4 100 - €6 000 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около €14,5 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Пенцинг

Район Пенцинг, за исключением Хадерсдорф-Вайдлингау, был включен в состав Вены 1 января 1892 года на основании закона о землях Нижней Австрии, принятого в 1890 году, и вместе с сегодняшним 13-м районом (без Лайнцер Тиргартена) образовал 13-й район Вены, известный как Хиетцинг. В эпоху нацизма он был разделен рейхсзаконом от 15 октября 1938 года: По сути, территория старого 13-го района, расположенная к северу от реки Вин, была преобразована в 14-й район; Хадерсдорф-Вайдлингау (который остался в составе Вены) и Пуркерсдорф (который был реинкорпорирован в Нижнюю Австрию в 1954 году) были включены и стали частями нового 14-го района. Границы округа остаются практически неизменными с 1954 года.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1140 Вена - Пенцинг

Пенцинг отличается зелеными окрестностями и спокойной атмосферой. Здесь можно найти самую разнообразную недвижимость - от отдельных домов с садом до стильных квартир. Хорошее транспортное сообщение и близость к Венскому лесу делают Пенцинг привлекательным местом для жизни любителей природы.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Пенцинг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1140 году в Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1140 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости в районе Пенцинг и получите решающее преимущество при продаже своей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1140 Вена.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1140 Vienna - Penzing?

Продайте свою недвижимость в Пенцинге по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1140 Вена - Пенцинг

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1140 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1140-Вена-Пенцинг

Недвижимость в 1130 Hietzing - очаровательный 13-й район Вены - оазис качества жизни

Описание и расположение 1130 Вена - Хитцинг

Хитцинг, 13-й район, расположен на юго-западе Вены и отличается своим эксклюзивным расположением на окраине города и зелеными окрестностями. Район предлагает высококачественную недвижимость, от престижных вилл до эксклюзивных квартир. Дворец Шёнбрунн, одна из самых известных достопримечательностей Вены, является популярным местом для экскурсий с его впечатляющим дворцовым парком и зоопарком. Лайнцер Тиргартен, обширный природный заповедник, предлагает обширные лесные массивы и пешеходные тропы.

Хитцинг предлагает высокое качество жизни с отличной инфраструктурой, первоклассными школами и эксклюзивными торговыми центрами. Район хорошо связан с общественным транспортом и предлагает быстрый доступ к центру города. Хитцинг - востребованный жилой район для тех, кто ищет эксклюзивность, природу и тишину.

---

Основные показатели

Население: 54 000
Площадь: около 38 км2
Зеленые насаждения: 70%
Существующие жилые единицы: около 27 000
Покупательские цены 2022/3: € 4 700 - € 8 800 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 13,6 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Хитцинг

Хитцинг является 13-м районом Вены и традиционно делится на шесть кварталов, которые соответствуют бывшим деревням: Хитцинг (также известный как Альт-Хитцинг) на северо-востоке, Унтер-Шт.-Вейт на севере, Обер-Шт.-Вейт на северо-западе, Хакинг на западе, Лайнц (географический центр) и Шпайзинг на юге. Летняя резиденция Габсбургов привела к тому, что до 1900 года здесь селились многие аристократы и высокопоставленные чиновники, поэтому Альт-Хитцинг, Лайнц, Унтер-Сан-Вайт и Обер-Сан-Вайт и сегодня считаются элитными жилыми районами. На юге города в годы после Первой мировой войны на ранее лесистых землях были построены новые районы, такие как Аухофер Треннштюк и Фриденштадт.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1130 Вена - Хитцинг

Хитцинг - очаровательный район, в котором гармонично сочетаются исторический шарм, природная красота и удобство городской жизни. Разнообразные варианты недвижимости варьируются от очаровательных старых квартир до современных новостроек. Уверенный рост стоимости и высокий спрос делают Хитцинг привлекательным местом для инвестиций.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Хитцинг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1130 Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1130 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Хитцинг и получите решающее преимущество при продаже вашей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики.

Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра. Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Она дает вам уверенность и надежность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1130 году в Вене.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1130 Vienna - Hietzing?

Продайте свою недвижимость в Иннере Штадт по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальный подход и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

Затем мы вместе сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1130 Вена - Хитцинг

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1130 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните нашу контактную форму на сайте, чтобы договориться о консультации, не имеющей обязательной силы.

Контакты '

Недвижимость-1130-Вена-Гитцинг

Недвижимость в 1120 Вена | Майдлинг - оазис для отдыха на юге Вены

Описание и расположение 1120 Вена - Майдлинг

Майдлинг, 12-й район, расположенный к юго-западу от центра города, впечатляет своей тишиной и зеленью. Район предлагает разнообразную недвижимость, от очаровательных старинных квартир до современных новостроек. Дворцовый парк Шёнбрунн, один из самых красивых парков в Европе, является популярным местом для экскурсий и предлагает отвлечься от повседневной жизни. Венский технический музей, расположенный во впечатляющем дворце, является центром науки и техники. Майдлинг предлагает отличную инфраструктуру с торговыми центрами, магазинами и ресторанами на улицах Майдлингер Хауптштрассе и Винербергштрассе. Район хорошо связан с общественным транспортом и предлагает быстрый доступ к другим частям города. Майдлинг - это востребованный жилой район для тех, кто ценит зеленую природу и развитую инфраструктуру.

---

Основные показатели

Население: 97 000
Площадь: около 8 км2
Зеленые насаждения: 13%
Существующие жилые единицы: около 47 900
Покупательные цены 2022/3: €3 600 - €5 500 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около €14,1 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Майдлинг

История Мейдлинга начинается в 1104 году, когда город был известен как Мурлинген. В средние века в Майдлинге занимались в основном земледелием и виноградарством. В XVIII веке здесь стало появляться все больше промышленных предприятий, что полностью изменило характер города. В 1806 году это привело к разделению теперь уже довольно крупного муниципалитета на Обермайдлинг и Унтермайдлинг. 1 января 1892 года все эти муниципалитеты были объединены в 12-й венский район Майдлинг, который был типичным районом рабочего класса.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1120 Вена - Майдлинг

Майдлинг - это тихий и зеленый район с хорошим сообщением с центром города. Здесь можно найти самые разные объекты недвижимости - от традиционных старых квартир до современных новостроек. Этот район идеально подходит для покупателей недвижимости, которые ценят спокойную атмосферу жизни и развитую инфраструктуру.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Майдлинг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и представить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в Вене 1120.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1120 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Майдлинг и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1120 Вене.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1120 Vienna - Meidling?

Продайте свою недвижимость в Майдлинге по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальный подход и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1120 Вена - Майдлинг

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1120 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Недвижимость в 1110 Vienna | Simmering - Жизнь с индустриальным шармом

Описание и расположение 1110 Вена - Симмеринг

Симмеринг, 11-й район, расположен на востоке Вены и отличается тихими и зелеными окрестностями. Район известен своими отдельными домами и тихими жилыми кварталами. Венское центральное кладбище, одно из крупнейших кладбищ в Европе, является главной достопримечательностью района и местом покоя и созерцания. Газометр, бывший газовый завод, был превращен в современный жилой и торговый центр и является популярным местом встреч как для местных жителей, так и для туристов. Симмеринг также имеет хорошее транспортное сообщение: линия метро U3 и несколько автобусных маршрутов обеспечивают быстрое сообщение с центром города. Этот район привлекателен для семей и приезжих, которым нужен тихий район с хорошим транспортным сообщением.

---

Основные показатели

Население: 105 000 человек
Площадь: около 23 км2
Зеленые насаждения: 40%
Существующие жилые единицы: около 47 500
Покупательские цены 2022/3: € 3 400 - € 5 300 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 14,3 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Симмеринг

Симмеринг был образован в 1892 году из независимых муниципалитетов Симмеринг и Кайзерберсдорф, а также небольших частей других муниципалитетов. В 1956 году к нему была присоединена коммуна Альберн, которая была независимой до 1938 года.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1110 Vienna - Simmering

Симмеринг характеризуется зелеными окрестностями и семейной атмосферой. Район предлагает широкий выбор недвижимости, от отдельно стоящих домов до квартир в тихих жилых кварталах. Хорошее транспортное сообщение и близость к аэропорту Вены делают Симмеринг привлекательным местом для жизни.

Как опытный агент по недвижимости, SUNSET IMMOBILIEN поможет вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Симмеринг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и представить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1110 Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1110 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Симмеринг и получите решающее преимущество при продаже своей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1110 Vienna.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1110 Vienna - Simmering?

Продайте свою недвижимость в Симмеринге по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1110 Вена - Зиммеринг

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1110 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1110-Вена-Симмеринг

Недвижимость в 1100 Вена | Favoriten - разнообразие на юге Вены

Описание и расположение 1100 Vienna - Favoriten

Фаворитен, 10-й район, расположен к югу от центра города и предлагает широкий выбор недвижимости. Район характеризуется как современными новыми зданиями, так и очаровательными старыми квартирами. Район Виктор-Адлер-Маркт - это оживленный квартал с мультикультурной атмосферой и разнообразием магазинов и ресторанов. Зоны отдыха Винерберг и Лаэрберг предлагают множество возможностей для активного отдыха, таких как пешие и велосипедные прогулки, а также занятия спортом. Термальный курорт Оберлаа - популярный оздоровительный центр. Фаворитен также предлагает хорошее транспортное сообщение с несколькими линиями метро и автобусным сообщением. Район является привлекательным местом для жизни людей, которые ценят разнообразие и высокое качество жизни.

---

Основные показатели

Население: 207 000 человек
Площадь: около 32 км2
Зеленые насаждения: 45%
Существующие жилые единицы: около 94 800
Покупательные цены 2022/3: € 3 300 - € 5 800 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду новых объектов: около € 13,2 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Фаворитен

Название "Фаворитен" происходит от Фавориты, бывшего охотничьего домика. Частично сохранившийся барочный комплекс относится к 4-му району и является домом для Терезианума, государственной школы с публичными правами.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1100 Вене - Favoriten

Фаворитен впечатляет разнообразием недвижимости - от современных новостроек до очаровательных квартир в старых зданиях. Район предлагает отличную инфраструктуру, хорошее сообщение с общественным транспортом и многочисленные возможности для проведения досуга. Привлекательный жилой район с потенциалом для инвесторов.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Фаворитен. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1100 Венах.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1100 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости в районе Фаворитен и получите решающее преимущество при продаже своей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1100 Vienna.

Хотите продать свой дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1100 Vienna - Favoriten?

Продайте свою недвижимость в Фаворитене по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1100 Вена - Favoriten

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1100 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1100-Вена - Избранное

Недвижимость в 1090 Vienna | Alsergrund - зеленый и городской одновременно

Описание и расположение 1090 Vienna - Alsergrund

9-й район, Алсергрунд, расположен к северу от центра города и впечатляет своими зелеными жилыми кварталами и историческими зданиями. Район предлагает приятную жилую атмосферу с тихими улицами и развитой инфраструктурой. Парк Зигмунда Фрейда и Дворец Лихтенштейна - популярные места для прогулок и отдыха. Венская больница общего профиля, одна из крупнейших больниц в Европе, также расположена в этом районе. Порцеллангассе известна своими очаровательными старыми квартирами и близостью к Венскому университету. Район также предлагает хорошее транспортное сообщение, и до него легко добраться с помощью нескольких станций метро. Альсергрунд - привлекательное место для жизни тех, кто ценит близость к центру города и зеленые окрестности.

---

Основные показатели

Население: 41 000
Площадь: около 3 км2
Зеленые насаждения: 7%
Существующие жилые единицы: около 23 000
Покупательские цены 2022/3: €5 500 - €8 500 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около €14,4 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Альсергрунд

Альзергрунд - это 9-й район Вены, расположенный в пределах Гюртеля, который был построен на месте бывшего Линиенваля. Название района употребляется с артиклем; вместо предлога in/im для обозначения территории района используется предлог am. Альсергрунд состоит из кварталов Грюндерцайта. Район Альсергрунд был образован в 1850 году из семи пригородов. Названия пригородов сохранились до наших дней как в названиях, так и в сознании многих жителей. Самые ранние раскопки в Алсергрунде относятся к римским временам, когда через район проходил лимес. Первые поселения появились около 800 года, когда баварские колонисты основали Санкт-Иоганн-ан-дер-Альс, одно из нескольких церковных поселений вдоль лимеса.

В XVIII веке начался строительный бум: аристократы возводили свои дворцы на выгодных участках за пределами городских стен, особенно в южном Альсерворштадте. Северный Альсергрунд продолжал развиваться как центр санаториев и домов престарелых, а помещики распахивали поля и строили на них дома для ремесленников и трактирщиков.

После того как Альзергрунд пострадал от пожаров 1805 и 1809 годов и вспышки чумы после оккупации французскими войсками во время Наполеоновских войн, экономическая деятельность, например, фарфоровых мануфактур, восстановилась только в 1815 году.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1090 Вена - Алсергрунд

Альсергрунд предлагает уникальное сочетание зеленых жилых кварталов и исторического колорита. Здесь можно найти элегантные старинные квартиры и стильную недвижимость. Близость к центру города и спокойная жилая атмосфера делают Алсергрунд востребованным местом для покупателей недвижимости, которые ищут лучшее из двух миров.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Алсергрунд. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1090 Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1090 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Альсергрунд и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1090 Вена.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1090 Vienna - Alsergrund?

Продайте свою недвижимость в Алсергрунде по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1090 Вена - Алсергрунд

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1090 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1090-Вена-Альсергрунд

Недвижимость в Вене 1080 | Йозефштадт - культура и история в самом сердце Вены

Описание и расположение 1080 Вена - Йозефштадт

8-й район, Йозефштадт, расположен к западу от внутренней части города и отличается историческим очарованием и культурным разнообразием. Район известен своими элегантными старыми квартирами, очаровательными улочками и близостью к культурным учреждениям. Ратуша, внушительное здание в неоготическом стиле, является архитектурной изюминкой района, а также местом проведения Венского кинофестиваля. Театр в Йозефштадте - один из старейших театров Вены, предлагающий высококачественные театральные постановки. В районе хороший выбор магазинов, ресторанов и кафе на улицах Йозефштедтерштрассе и Лерхенфельдерштрассе. Идиллические парки Пиаристенпарк и Йозеф-Штраусс-парк - это зеленые оазисы для отдыха и развлечений. Йозефштадт - привлекательное место для жизни тех, кто ценит историческое очарование Вены и разнообразную культурную жизнь.

---

Основные показатели

Население: 25 000 человек
Площадь: около 1 км2
Зеленые насаждения: 2%
Существующие жилые единицы: около 13 200
Покупательские цены 2022/3: € 5 300 - € 10 500 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 15,3 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Йозефштадт

Йозефштадт является частью городской территории Вены с 1850 года, а с 1861 года - 8-м районом Вены. Йозефштадт был образован из бывших пригородов Альтлерхенфельд, Брайтенфельд, Йозефштадт и Штроццигрунд, а также небольшой части Сант-Ульриха. Южная часть Альсерворштадта, ранее принадлежавшая району Альсергрунд, была присоединена в 1862 году.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1080 Вена - Йозефштадт

Йозефштадт впечатляет своим историческим шармом и уютной атмосферой. Район предлагает разнообразие старых квартир и стильных объектов недвижимости. Близость к центру города и хорошее сообщение с общественным транспортом делают Йозефштадт привлекательным местом для проживания для взыскательных покупателей.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Йозефштадт. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в Вене 1080.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка вашей недвижимости в 1080 Vienna

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Йозефштадт и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1080 Vienna.

Хотите продать свой дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1080 Vienna - Josefstadt?

Продайте свою недвижимость в Йозефштадте по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальный подход и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1080 Вена - Йозефштадт

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1080 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1080-Вена-Йозефштадт

Недвижимость в 1070 году в Вене | Нойбау - сочетание креативности и урбанистичности

Описание и расположение 1070 Вена - Нойбау

7-й район, Нойбау, расположен к западу от центра города и впечатляет своей творческой атмосферой и разнообразной архитектурой. Район предлагает широкий выбор недвижимости, от отреставрированных старых квартир до современных новостроек. Район Марияхильфер-штрассе, одна из самых известных торговых улиц Вены, является популярным местом для шопинга с разнообразными магазинами, бутиками и кафе. В Квартале музеев, одном из крупнейших культурных центров в мире, собрана впечатляющая коллекция музеев и культурных учреждений. Брунненмаркт - оживленный рынок, где продаются свежие продукты и кулинарные блюда из разных стран. Нойбау также известен своей творческой сценой с многочисленными галереями, студиями художников и арт-проектами. Благодаря своей городской атмосфере, близости к культурным объектам и разнообразию вариантов проведения досуга Нойбау является привлекательным местом для жизни для взыскательных покупателей.

---

Основные показатели

Население: 32 000 человек
Площадь: около 2 км2
Зеленые насаждения: 2%
Существующие жилые единицы: около 17 700
Покупательские цены 2022/3: € 5 200 - € 10 800 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 14,7 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Нойбау

7-й район Вены, Нойбау, является частью городской территории Вены с 1850 года, а 7-м муниципальным районом - с 1861 года. Район Нойбау был образован в 1850 году из четырех пригородов Шоттенфельд, Нойбау, Санкт-Ульрих и Шпиттельберг. К ним были добавлены небольшие части Мариахильфа, Лаймгрубе и Альтлерхенфельда. Развитие района относится в основном к периоду между 1880 и 1910 годами, когда здесь также находилось множество промышленных предприятий, которые впоследствии были закрыты или перенесены в другое место. С открытием Музейного квартала в 2001 году район стал культурной достопримечательностью с высокой частотой посещения, известной за пределами Австрии.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1070 Вена - новостройка

Нойбау известен своей разнообразной архитектурой и творческой атмосферой. Район предлагает широкий выбор жилья, от отреставрированных старых квартир до современных новостроек. Удачное расположение и оживленный район делают Нойбау популярным местом для проживания среди покупателей недвижимости с урбанистическими устремлениями.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Нойбау. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и представить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1070 Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1070 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Нойбау и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1070 Вене.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1070 Vienna - Neubau?

Продайте свою недвижимость в Нойбау по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1070 Вена - Нойбау

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1070 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1070-Вена-Нойбау

Недвижимость в Вене 1060 | Mariahilf - оживленный квартал художников

Описание и расположение 1060 Вена - Марияхильф

Шестой район, Марияхильф, расположен к западу от центра города и известен своей разнообразной атмосферой. Район предлагает широкий выбор недвижимости, от стильных квартир в старых зданиях до современных апартаментов. Марияхильфер-штрассе, одна из самых известных торговых улиц Вены, привлекает как местных жителей, так и туристов и предлагает широкий выбор магазинов, бутиков и торговых центров. Квартал музеев, один из крупнейших культурных центров в мире, является домом для многочисленных музеев, галерей и культурных учреждений. Находящийся всего в нескольких минутах ходьбы от отеля рынок Нашмаркт - излюбленное место встречи гурманов, предлагающих разнообразные кулинарные изыски. В Марияхильфе налажено отличное транспортное сообщение: несколько станций метро и автобусные маршруты обеспечивают быстрый доступ к другим частям города. Район представляет собой оживленное место, где сочетаются культура, шопинг и городская жизнь.

---

Основные показатели

Население: 32 000 человек
Площадь: около 2 км2
Зеленые насаждения: 2%
Существующие жилые единицы: около 17 000
Покупательские цены 2022/3: €5 400 - €10 900 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около €14,5 за м2

Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена

---

Исторические факты о районе Мариахильф

Район Марияхильф, также известный как 6-й район Вены, был образован в 1850 году путем присоединения пяти бывших пригородов. Первоначально основанный как 5-й район Вены, он стал 6-м районом в 1861 году в результате разделения Виден и существует с 1862 года после того, как территория была уступлена соседнему району Нойбау на севере. У Марияхильфа очень богатая история, восходящая к Римской империи. На протяжении столетий район претерпел множество изменений и изменений, включая присоединение пригородов в 1850 году, строительство Гюртельштрассе в XIX веке и регулирование реки Вена в конце XIX века. Сегодня Мариахильф - важный деловой район Вены с крупной торговой улицей Мариахильферштрассе.

Источник: Википедия

Купить недвижимость в 1060 году в Вене - Марияхильф

Мариахильф впечатляет своей оживленной атмосферой и центральным расположением недалеко от центра города. Район предлагает широкий выбор недвижимости - от отреставрированных старых квартир до современных апартаментов. Хорошее транспортное сообщение и разнообразные культурные предложения делают Мариахильф привлекательным местом для жизни.

Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Мариахильф. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1060 Вене.

Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '

Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1060 Вена

Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости в районе Мариахильф и получите решающее преимущество при продаже своей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.

Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.

Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1060 Вене.

Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1060 Vienna - Mariahilf?

Продайте свою недвижимость в Мариахильфе по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальный подход и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.

И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:

Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1060 Вене - Mariahilf

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1060 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.

Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.

Контакты '

Недвижимость-1060-Вена-Мариахильф