Недвижимость в 1130 Hietzing - очаровательный 13-й район Вены - оазис качества жизни
Узнайте больше об уникальных характеристиках района Хитцинг и о том, как наш обширный опыт и знание местных цен на недвижимость могут помочь вам достичь наилучшей цены продажи вашей собственности. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей собственности в 1130 году в Вене.
Описание и расположение 1130 Вена - Хитцинг
Хитцинг, 13-й район, расположен на юго-западе Вены и отличается своим эксклюзивным расположением на окраине города и зелеными окрестностями. Район предлагает высококачественную недвижимость, от престижных вилл до эксклюзивных квартир. Дворец Шёнбрунн, одна из самых известных достопримечательностей Вены, является популярным местом для экскурсий с его впечатляющим дворцовым парком и зоопарком. Лайнцер Тиргартен, обширный природный заповедник, предлагает обширные лесные массивы и пешеходные тропы.
Хитцинг предлагает высокое качество жизни с отличной инфраструктурой, первоклассными школами и эксклюзивными торговыми центрами. Район хорошо связан с общественным транспортом и предлагает быстрый доступ к центру города. Хитцинг - востребованный жилой район для тех, кто ищет эксклюзивность, природу и тишину.
Основные показатели
Население: 54 000
Площадь: около 38 км2
Зеленые насаждения: 70%
Существующие жилые единицы: около 27 000
Покупательские цены 2022/3: € 4 700 - € 8 800 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 13,6 за м2
Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена
Исторические факты о районе Хитцинг
Хитцинг является 13-м районом Вены и традиционно делится на шесть кварталов, которые соответствуют бывшим деревням: Хитцинг (также известный как Альт-Хитцинг) на северо-востоке, Унтер-Шт.-Вейт на севере, Обер-Шт.-Вейт на северо-западе, Хакинг на западе, Лайнц (географический центр) и Шпайзинг на юге. Летняя резиденция Габсбургов привела к тому, что до 1900 года здесь селились многие аристократы и высокопоставленные чиновники, поэтому Альт-Хитцинг, Лайнц, Унтер-Сан-Вайт и Обер-Сан-Вайт и сегодня считаются элитными жилыми районами. На юге города в годы после Первой мировой войны на ранее лесистых землях были построены новые районы, такие как Аухофер Треннштюк и Фриденштадт.
Источник: Википедия
Купить недвижимость в 1130 Вена - Хитцинг
Хитцинг - очаровательный район, в котором гармонично сочетаются исторический шарм, природная красота и удобство городской жизни. Разнообразные варианты недвижимости варьируются от очаровательных старых квартир до современных новостроек. Уверенный рост стоимости и высокий спрос делают Хитцинг привлекательным местом для инвестиций.
Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Хитцинг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1130 Вене.
Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '
Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1130 Вена
Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Хитцинг и получите решающее преимущество при продаже вашей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики.
Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра. Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Она дает вам уверенность и надежность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.
Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1130 году в Вене.
Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1130 Vienna - Hietzing?
Продайте свою недвижимость в Иннере Штадт по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальный подход и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.
Затем мы вместе сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:
Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1130 Вена - Хитцинг
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1130 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.
Позвоните нам или заполните нашу контактную форму на сайте, чтобы договориться о консультации, не имеющей обязательной силы.
Недвижимость в 1120 Вена | Майдлинг - оазис для отдыха на юге Вены
Узнайте больше об уникальных характеристиках района Майдлинг и о том, как наш обширный опыт и знание местных цен на недвижимость могут помочь вам достичь наилучшей цены продажи вашей собственности. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1120 году в Вене.
Описание и расположение 1120 Вена - Майдлинг
Майдлинг, 12-й район, расположенный к юго-западу от центра города, впечатляет своей тишиной и зеленью. Район предлагает разнообразную недвижимость, от очаровательных старинных квартир до современных новостроек. Дворцовый парк Шёнбрунн, один из самых красивых парков в Европе, является популярным местом для экскурсий и предлагает отвлечься от повседневной жизни. Венский технический музей, расположенный во впечатляющем дворце, является центром науки и техники. Майдлинг предлагает отличную инфраструктуру с торговыми центрами, магазинами и ресторанами на улицах Майдлингер Хауптштрассе и Винербергштрассе. Район хорошо связан с общественным транспортом и предлагает быстрый доступ к другим частям города. Майдлинг - это востребованный жилой район для тех, кто ценит зеленую природу и развитую инфраструктуру.
Основные показатели
Население: 97 000
Площадь: около 8 км2
Зеленые насаждения: 13%
Существующие жилые единицы: около 47 900
Покупательные цены 2022/3: €3 600 - €5 500 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около €14,1 за м2
Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена
Исторические факты о районе Майдлинг
История Мейдлинга начинается в 1104 году, когда город был известен как Мурлинген. В средние века в Майдлинге занимались в основном земледелием и виноградарством. В XVIII веке здесь стало появляться все больше промышленных предприятий, что полностью изменило характер города. В 1806 году это привело к разделению теперь уже довольно крупного муниципалитета на Обермайдлинг и Унтермайдлинг. 1 января 1892 года все эти муниципалитеты были объединены в 12-й венский район Майдлинг, который был типичным районом рабочего класса.
Источник: Википедия
Купить недвижимость в 1120 Вена - Майдлинг
Майдлинг - это тихий и зеленый район с хорошим сообщением с центром города. Здесь можно найти самые разные объекты недвижимости - от традиционных старых квартир до современных новостроек. Этот район идеально подходит для покупателей недвижимости, которые ценят спокойную атмосферу жизни и развитую инфраструктуру.
Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Майдлинг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и представить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в Вене 1120.
Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '
Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1120 Вена
Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Майдлинг и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.
Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.
Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1120 Вене.
Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1120 Vienna - Meidling?
Продайте свою недвижимость в Майдлинге по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальный подход и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.
И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:
Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1120 Вена - Майдлинг
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1120 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.
Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.
Недвижимость в 1110 Vienna | Simmering - Жизнь с индустриальным шармом
Узнайте больше об уникальных характеристиках района Зиммеринг и о том, как наш обширный опыт и знание местных цен на недвижимость могут помочь вам достичь наилучшей цены продажи вашей собственности. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой оценки недвижимости и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1110 Вена.
Описание и расположение 1110 Вена - Симмеринг
Симмеринг, 11-й район, расположен на востоке Вены и отличается тихими и зелеными окрестностями. Район известен своими отдельными домами и тихими жилыми кварталами. Венское центральное кладбище, одно из крупнейших кладбищ в Европе, является главной достопримечательностью района и местом покоя и созерцания. Газометр, бывший газовый завод, был превращен в современный жилой и торговый центр и является популярным местом встреч как для местных жителей, так и для туристов. Симмеринг также имеет хорошее транспортное сообщение: линия метро U3 и несколько автобусных маршрутов обеспечивают быстрое сообщение с центром города. Этот район привлекателен для семей и приезжих, которым нужен тихий район с хорошим транспортным сообщением.
Основные показатели
Население: 105 000 человек
Площадь: около 23 км2
Зеленые насаждения: 40%
Существующие жилые единицы: около 47 500
Покупательские цены 2022/3: € 3 400 - € 5 300 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 14,3 за м2
Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена
Исторические факты о районе Симмеринг
Симмеринг был образован в 1892 году из независимых муниципалитетов Симмеринг и Кайзерберсдорф, а также небольших частей других муниципалитетов. В 1956 году к нему была присоединена коммуна Альберн, которая была независимой до 1938 года.
Источник: Википедия
Купить недвижимость в 1110 Vienna - Simmering
Симмеринг характеризуется зелеными окрестностями и семейной атмосферой. Район предлагает широкий выбор недвижимости, от отдельно стоящих домов до квартир в тихих жилых кварталах. Хорошее транспортное сообщение и близость к аэропорту Вены делают Симмеринг привлекательным местом для жизни.
Как опытный агент по недвижимости, SUNSET IMMOBILIEN поможет вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Симмеринг. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и представить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1110 Вене.
Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '
Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1110 Вена
Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Симмеринг и получите решающее преимущество при продаже своей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.
Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.
Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1110 Vienna.
Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1110 Vienna - Simmering?
Продайте свою недвижимость в Симмеринге по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.
И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:
Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1110 Вена - Зиммеринг
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1110 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.
Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.
Недвижимость в 1100 Вена | Favoriten - разнообразие на юге Вены
Узнайте больше об уникальных характеристиках района Фаворитен и о том, как наш обширный опыт и знание местных цен на недвижимость могут помочь вам достичь наилучшей цены продажи вашей собственности. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1100 Венах.
Описание и расположение 1100 Vienna - Favoriten
Фаворитен, 10-й район, расположен к югу от центра города и предлагает широкий выбор недвижимости. Район характеризуется как современными новыми зданиями, так и очаровательными старыми квартирами. Район Виктор-Адлер-Маркт - это оживленный квартал с мультикультурной атмосферой и разнообразием магазинов и ресторанов. Зоны отдыха Винерберг и Лаэрберг предлагают множество возможностей для активного отдыха, таких как пешие и велосипедные прогулки, а также занятия спортом. Термальный курорт Оберлаа - популярный оздоровительный центр. Фаворитен также предлагает хорошее транспортное сообщение с несколькими линиями метро и автобусным сообщением. Район является привлекательным местом для жизни людей, которые ценят разнообразие и высокое качество жизни.
Основные показатели
Население: 207 000 человек
Площадь: около 32 км2
Зеленые насаждения: 45%
Существующие жилые единицы: около 94 800
Покупательные цены 2022/3: € 3 300 - € 5 800 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду новых объектов: около € 13,2 за м2
Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена
Исторические факты о районе Фаворитен
Название "Фаворитен" происходит от Фавориты, бывшего охотничьего домика. Частично сохранившийся барочный комплекс относится к 4-му району и является домом для Терезианума, государственной школы с публичными правами.
Источник: Википедия
Купить недвижимость в 1100 Вене - Favoriten
Фаворитен впечатляет разнообразием недвижимости - от современных новостроек до очаровательных квартир в старых зданиях. Район предлагает отличную инфраструктуру, хорошее сообщение с общественным транспортом и многочисленные возможности для проведения досуга. Привлекательный жилой район с потенциалом для инвесторов.
Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Фаворитен. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1100 Венах.
Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '
Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1100 Вена
Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости в районе Фаворитен и получите решающее преимущество при продаже своей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.
Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.
Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1100 Vienna.
Хотите продать свой дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1100 Vienna - Favoriten?
Продайте свою недвижимость в Фаворитене по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.
И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:
Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1100 Вена - Favoriten
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1100 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.
Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.
Недвижимость в 1090 Vienna | Alsergrund - зеленый и городской одновременно
Узнайте больше об уникальных характеристиках района Альсергрунд и о том, как наш обширный опыт и знание местных цен на недвижимость могут помочь вам достичь наилучшей цены продажи вашей собственности. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1090 году в Вене.
Описание и расположение 1090 Vienna - Alsergrund
9-й район, Алсергрунд, расположен к северу от центра города и впечатляет своими зелеными жилыми кварталами и историческими зданиями. Район предлагает приятную жилую атмосферу с тихими улицами и развитой инфраструктурой. Парк Зигмунда Фрейда и Дворец Лихтенштейна - популярные места для прогулок и отдыха. Венская больница общего профиля, одна из крупнейших больниц в Европе, также расположена в этом районе. Порцеллангассе известна своими очаровательными старыми квартирами и близостью к Венскому университету. Район также предлагает хорошее транспортное сообщение, и до него легко добраться с помощью нескольких станций метро. Альсергрунд - привлекательное место для жизни тех, кто ценит близость к центру города и зеленые окрестности.
Основные показатели
Население: 41 000
Площадь: около 3 км2
Зеленые насаждения: 7%
Существующие жилые единицы: около 23 000
Покупательские цены 2022/3: €5 500 - €8 500 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около €14,4 за м2
Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена
Исторические факты о районе Альсергрунд
Альзергрунд - это 9-й район Вены, расположенный в пределах Гюртеля, который был построен на месте бывшего Линиенваля. Название района употребляется с артиклем; вместо предлога in/im для обозначения территории района используется предлог am. Альсергрунд состоит из кварталов Грюндерцайта. Район Альсергрунд был образован в 1850 году из семи пригородов. Названия пригородов сохранились до наших дней как в названиях, так и в сознании многих жителей. Самые ранние раскопки в Алсергрунде относятся к римским временам, когда через район проходил лимес. Первые поселения появились около 800 года, когда баварские колонисты основали Санкт-Иоганн-ан-дер-Альс, одно из нескольких церковных поселений вдоль лимеса.
В XVIII веке начался строительный бум: аристократы возводили свои дворцы на выгодных участках за пределами городских стен, особенно в южном Альсерворштадте. Северный Альсергрунд продолжал развиваться как центр санаториев и домов престарелых, а помещики распахивали поля и строили на них дома для ремесленников и трактирщиков.
После того как Альзергрунд пострадал от пожаров 1805 и 1809 годов и вспышки чумы после оккупации французскими войсками во время Наполеоновских войн, экономическая деятельность, например, фарфоровых мануфактур, восстановилась только в 1815 году.
Источник: Википедия
Купить недвижимость в 1090 Вена - Алсергрунд
Альсергрунд предлагает уникальное сочетание зеленых жилых кварталов и исторического колорита. Здесь можно найти элегантные старинные квартиры и стильную недвижимость. Близость к центру города и спокойная жилая атмосфера делают Алсергрунд востребованным местом для покупателей недвижимости, которые ищут лучшее из двух миров.
Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Алсергрунд. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1090 Вене.
Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '
Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1090 Вена
Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Альсергрунд и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.
Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.
Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1090 Вена.
Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1090 Vienna - Alsergrund?
Продайте свою недвижимость в Алсергрунде по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.
И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:
Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1090 Вена - Алсергрунд
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1090 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.
Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.
Недвижимость в Вене 1080 | Йозефштадт - культура и история в самом сердце Вены
Узнайте больше об уникальных характеристиках района Йозефштадт и о том, как наш обширный опыт и знание местных цен на недвижимость могут помочь вам достичь наилучшей цены продажи вашей собственности. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в Вене 1080.
Описание и расположение 1080 Вена - Йозефштадт
8-й район, Йозефштадт, расположен к западу от внутренней части города и отличается историческим очарованием и культурным разнообразием. Район известен своими элегантными старыми квартирами, очаровательными улочками и близостью к культурным учреждениям. Ратуша, внушительное здание в неоготическом стиле, является архитектурной изюминкой района, а также местом проведения Венского кинофестиваля. Театр в Йозефштадте - один из старейших театров Вены, предлагающий высококачественные театральные постановки. В районе хороший выбор магазинов, ресторанов и кафе на улицах Йозефштедтерштрассе и Лерхенфельдерштрассе. Идиллические парки Пиаристенпарк и Йозеф-Штраусс-парк - это зеленые оазисы для отдыха и развлечений. Йозефштадт - привлекательное место для жизни тех, кто ценит историческое очарование Вены и разнообразную культурную жизнь.
Основные показатели
Население: 25 000 человек
Площадь: около 1 км2
Зеленые насаждения: 2%
Существующие жилые единицы: около 13 200
Покупательские цены 2022/3: € 5 300 - € 10 500 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 15,3 за м2
Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена
Исторические факты о районе Йозефштадт
Йозефштадт является частью городской территории Вены с 1850 года, а с 1861 года - 8-м районом Вены. Йозефштадт был образован из бывших пригородов Альтлерхенфельд, Брайтенфельд, Йозефштадт и Штроццигрунд, а также небольшой части Сант-Ульриха. Южная часть Альсерворштадта, ранее принадлежавшая району Альсергрунд, была присоединена в 1862 году.
Источник: Википедия
Купить недвижимость в 1080 Вена - Йозефштадт
Йозефштадт впечатляет своим историческим шармом и уютной атмосферой. Район предлагает разнообразие старых квартир и стильных объектов недвижимости. Близость к центру города и хорошее сообщение с общественным транспортом делают Йозефштадт привлекательным местом для проживания для взыскательных покупателей.
Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Йозефштадт. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в Вене 1080.
Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '
Бесплатная оценка вашей недвижимости в 1080 Vienna
Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Йозефштадт и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.
Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.
Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1080 Vienna.
Хотите продать свой дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1080 Vienna - Josefstadt?
Продайте свою недвижимость в Йозефштадте по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальный подход и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.
И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:
Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1080 Вена - Йозефштадт
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1080 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.
Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.
Недвижимость в 1070 году в Вене | Нойбау - сочетание креативности и урбанистичности
Узнайте больше об уникальных характеристиках района Нойбау и о том, как наш обширный опыт и знание местных цен на недвижимость могут помочь вам достичь наилучшей цены продажи вашей собственности. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1070 Вене.
Описание и расположение 1070 Вена - Нойбау
7-й район, Нойбау, расположен к западу от центра города и впечатляет своей творческой атмосферой и разнообразной архитектурой. Район предлагает широкий выбор недвижимости, от отреставрированных старых квартир до современных новостроек. Район Марияхильфер-штрассе, одна из самых известных торговых улиц Вены, является популярным местом для шопинга с разнообразными магазинами, бутиками и кафе. В Квартале музеев, одном из крупнейших культурных центров в мире, собрана впечатляющая коллекция музеев и культурных учреждений. Брунненмаркт - оживленный рынок, где продаются свежие продукты и кулинарные блюда из разных стран. Нойбау также известен своей творческой сценой с многочисленными галереями, студиями художников и арт-проектами. Благодаря своей городской атмосфере, близости к культурным объектам и разнообразию вариантов проведения досуга Нойбау является привлекательным местом для жизни для взыскательных покупателей.
Основные показатели
Население: 32 000 человек
Площадь: около 2 км2
Зеленые насаждения: 2%
Существующие жилые единицы: около 17 700
Покупательские цены 2022/3: € 5 200 - € 10 800 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 14,7 за м2
Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена
Исторические факты о районе Нойбау
7-й район Вены, Нойбау, является частью городской территории Вены с 1850 года, а 7-м муниципальным районом - с 1861 года. Район Нойбау был образован в 1850 году из четырех пригородов Шоттенфельд, Нойбау, Санкт-Ульрих и Шпиттельберг. К ним были добавлены небольшие части Мариахильфа, Лаймгрубе и Альтлерхенфельда. Развитие района относится в основном к периоду между 1880 и 1910 годами, когда здесь также находилось множество промышленных предприятий, которые впоследствии были закрыты или перенесены в другое место. С открытием Музейного квартала в 2001 году район стал культурной достопримечательностью с высокой частотой посещения, известной за пределами Австрии.
Источник: Википедия
Купить недвижимость в 1070 Вена - новостройка
Нойбау известен своей разнообразной архитектурой и творческой атмосферой. Район предлагает широкий выбор жилья, от отреставрированных старых квартир до современных новостроек. Удачное расположение и оживленный район делают Нойбау популярным местом для проживания среди покупателей недвижимости с урбанистическими устремлениями.
Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Нойбау. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и представить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1070 Вене.
Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '
Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1070 Вена
Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Нойбау и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.
Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.
Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1070 Вене.
Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1070 Vienna - Neubau?
Продайте свою недвижимость в Нойбау по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.
И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:
Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1070 Вена - Нойбау
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1070 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.
Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.
Недвижимость в Вене 1060 | Mariahilf - оживленный квартал художников
Узнайте больше об уникальных характеристиках района Марияхильф и о том, как наш обширный опыт и знание местных цен на недвижимость могут помочь вам добиться наилучшей цены продажи вашей собственности. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1060 году в Вене.
Описание и расположение 1060 Вена - Марияхильф
Шестой район, Марияхильф, расположен к западу от центра города и известен своей разнообразной атмосферой. Район предлагает широкий выбор недвижимости, от стильных квартир в старых зданиях до современных апартаментов. Марияхильфер-штрассе, одна из самых известных торговых улиц Вены, привлекает как местных жителей, так и туристов и предлагает широкий выбор магазинов, бутиков и торговых центров. Квартал музеев, один из крупнейших культурных центров в мире, является домом для многочисленных музеев, галерей и культурных учреждений. Находящийся всего в нескольких минутах ходьбы от отеля рынок Нашмаркт - излюбленное место встречи гурманов, предлагающих разнообразные кулинарные изыски. В Марияхильфе налажено отличное транспортное сообщение: несколько станций метро и автобусные маршруты обеспечивают быстрый доступ к другим частям города. Район представляет собой оживленное место, где сочетаются культура, шопинг и городская жизнь.
Основные показатели
Население: 32 000 человек
Площадь: около 2 км2
Зеленые насаждения: 2%
Существующие жилые единицы: около 17 000
Покупательские цены 2022/3: €5 400 - €10 900 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около €14,5 за м2
Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена
Исторические факты о районе Мариахильф
Район Марияхильф, также известный как 6-й район Вены, был образован в 1850 году путем присоединения пяти бывших пригородов. Первоначально основанный как 5-й район Вены, он стал 6-м районом в 1861 году в результате разделения Виден и существует с 1862 года после того, как территория была уступлена соседнему району Нойбау на севере. У Марияхильфа очень богатая история, восходящая к Римской империи. На протяжении столетий район претерпел множество изменений и изменений, включая присоединение пригородов в 1850 году, строительство Гюртельштрассе в XIX веке и регулирование реки Вена в конце XIX века. Сегодня Мариахильф - важный деловой район Вены с крупной торговой улицей Мариахильферштрассе.
Источник: Википедия
Купить недвижимость в 1060 году в Вене - Марияхильф
Мариахильф впечатляет своей оживленной атмосферой и центральным расположением недалеко от центра города. Район предлагает широкий выбор недвижимости - от отреставрированных старых квартир до современных апартаментов. Хорошее транспортное сообщение и разнообразные культурные предложения делают Мариахильф привлекательным местом для жизни.
Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Мариахильф. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1060 Вене.
Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '
Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1060 Вена
Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости в районе Мариахильф и получите решающее преимущество при продаже своей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.
Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.
Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1060 Вене.
Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1060 Vienna - Mariahilf?
Продайте свою недвижимость в Мариахильфе по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальный подход и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.
И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:
Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1060 Вене - Mariahilf
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1060 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.
Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.
Недвижимость в 1050 Вена | Маргаретен - городская жизнь с шармом
Узнайте больше об уникальных характеристиках района Маргаретен и о том, как наш обширный опыт и знание местных цен на недвижимость могут помочь вам добиться наилучшей цены продажи вашей собственности. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1050 году в Вене.
Описание и расположение 1050 Вена - Маргаретен
Маргаретен, 5-й район, расположенный к югу от центра города, предлагает приятное сочетание городского стиля и высокого качества жизни. Район впечатляет очаровательными старыми квартирами, тихими улочками и оживленными кварталами с кафе и ресторанами. Маргаретенплац - популярное место встреч с красочным еженедельным рынком и различными мероприятиями. В парке Шлоссквадрат есть зеленые зоны отдыха, где можно расслабиться и получить удовольствие. Неподалеку находится рынок Нашмаркт, который радует ассортиментом свежих продуктов, экзотических специй и кулинарных деликатесов. Улица Райнпрехтсдорфер-штрассе известна своим мультикультурным разнообразием и предлагает широкий выбор магазинов и ресторанов со всего мира. Маргаретен предлагает хорошее транспортное сообщение и является привлекательным местом для тех, кто ценит высокое качество жизни, наслаждаясь преимуществами городской жизни.
Основные показатели
Население: 55 000 человек
Площадь: около 2 км2
Зеленые насаждения: 4%
Существующие жилые единицы: около 29 400
Покупательские цены 2022/3: € 4 700 - € 7 500 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 12,5 за м2
Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена
Исторические факты о районе Маргаретен
Маргаретен - это 5-й район Вены, расположенный в пределах Гюртеля, который был создан на месте бывшего Линиенваля. Район был выделен из 4-го района, Виден, в 1861 году и создан как самостоятельный район. Маргаретен - типичный внутренний район, густонаселенный, с небольшим количеством зеленых насаждений.
Источник: Википедия
Купить недвижимость в 1050 году в Вене - Маргаретен
Маргаретен известен своими городскими кварталами с очаровательными старыми квартирами. Район сочетает в себе спокойную жилую атмосферу с развитой инфраструктурой и многочисленными объектами досуга. Идеальное место для покупателей недвижимости, которые ищут сочетание городской жизни и качественного проживания.
Как опытный агент по недвижимости, SUNSET IMMOBILIEN поможет вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Маргаретен. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1050 Вене.
Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '
Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1050 Вена
Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке стоимости недвижимости в районе Маргаретен и получите решающее преимущество при продаже своей собственности. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.
Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.
Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1050 Вена.
Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1050 Vienna - Margareten?
Продайте свою недвижимость в Маргаретене по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальный подход и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.
И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:
Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1050 Вена - Маргаретен
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1050 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.
Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.
Аде чердак, иде подвал?
Изменение климата и тенденция к строительству квартир в садах и подвалах?
Еще несколько лет назад жизнь на последнем этаже была абсолютным трендом - вид, яркость и особый колорит привлекали многих покупателей. Но во времена изменения климата и жары верхние этажи отходят на второй план. Квартиры на первом или даже на цокольном этаже могут стать новыми фаворитами среди желающих приобрести жилье. В этой статье мы рассмотрим, как происходят эти изменения и что они означают для вас, как для искателя жилья.
Чердачные квартиры: Угасающая звезда?
Долгое время количество переоборудованных чердаков было явным свидетельством популярности квартир на верхних этажах. Однако данные Венской строительной полиции показывают, что здесь наметилась обратная тенденция. Если в 2017 году было выдано 925 разрешений, то в 2021 году - только 787. И даже если пандемия коронавируса привела к первоначальному спаду в статистике в 2020 году, общая тенденция кажется очевидной: квартиры на верхних этажах становятся все менее привлекательными.
Квартиры с садом и подвалом: Новые фавориты?
В то время как спрос на квартиры-пентхаусы падает, квартиры с садом переживают настоящий бум. Особенно в летние месяцы все больше людей предпочитают прохладный оазис на земле отапливаемым мансардным квартирам.
Однако не только квартиры в саду пользуются повышенным спросом. Все большую популярность приобретают квартиры в подвальных помещениях, некоторые из которых находятся под землей. Они предлагают приятную прохладу летом и естественную теплоизоляцию зимой, что не только удобно, но и экологично.
Квартиры в подвале: Непревзойденная роскошь?
Жизнь в подвале - поначалу это звучит необычно. Но как только вы оцените преимущества этой особой жилой ситуации, вы больше никогда не захотите без нее обходиться. Подвальные квартиры предлагают уникальный микроклимат. Летом в них приятно прохладно, а зимой они хорошо изолированы. Кроме того, некоторые квартиры предлагают возможность иметь собственный сад. Таким образом, жизнь "под землей" может стать абсолютной роскошью. См. также соответствующую статью в STANDARD, в которой говорится об этой возможной тенденции.
Однако предложение таких тихих и в то же время чрезвычайно привлекательных подвальных квартир крайне ограничено. Это связано с тем, что, в отличие от крупных городов, таких как Париж или Лондон, подвальные квартиры в Австрии и, в частности, в Вене не оборудованы и не меблированы по таким высоким стандартам. Но при упорном поиске - и мы будем рады помочь - вы в конце концов найдете подходящий вариант (см. предложение ниже).
Текущее предложение в 1030 Вена
Если вы неравнодушны к новым формам жизни, у нас есть то, что вам нужно: В 1030 Вене мы предлагаем на продажу элегантную квартиру на цокольном этаже с садом и первоклассной отделкой. Однако предложение таких тихих и в то же время чрезвычайно привлекательных подвальных квартир крайне ограничено. Поэтому приходите к нам и убедитесь в преимуществах проживания на первом и цокольном этажах и очаруйтесь особым шармом этой квартиры. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и индивидуальной консультации.
Заключение
Похоже, тенденция поиска жилья меняется на противоположную: Отказ от отапливаемых квартир на верхних этажах в пользу приятно прохладных квартир в садах и подвалах. Остается только гадать, как будет развиваться рынок недвижимости в ближайшие несколько лет. Для получения дополнительной информации об этом и других подходящих объектах недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Недвижимость в 1040 Вене | Wieden - творческий подход в центре города
Узнайте больше об уникальных характеристиках района Виден и о том, как наш обширный опыт и знание местных цен на недвижимость могут помочь вам достичь наилучшей цены продажи вашей собственности. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1040 Венах.
Описание и расположение 1040 Вена - Виден
Четвертый район, Виден, расположен к югу от центра города и известен своим историческим шармом и творческой атмосферой. Район предлагает сочетание великолепных старых квартир, очаровательных улочек и культурных учреждений. Дворец Бельведер с его впечатляющей архитектурой и знаменитыми коллекциями произведений искусства - одна из главных достопримечательностей района. Нашмаркт - излюбленное место встречи гурманов, предлагающее множество кулинарных изысков со всего мира. Театр ан дер Вин, один из самых известных венских оперных театров, славится своими высококачественными представлениями. В Видене также оживленная арт-сцена с многочисленными галереями и художественными проектами. Благодаря своему центральному расположению и близости к культурным учреждениям, Виден является привлекательным местом для жизни тех, кто ценит городскую жизнь и творческую атмосферу.
Основные показатели
Население: 33 000
Площадь: около 2 км2
Зеленые насаждения: 10%
Существующие жилые единицы: около 17 200
Покупательские цены 2022/3: €5 800 - €8 500 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около €15,4 за м2
Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена
Исторические факты о районе Виден
Виден - это 4-й район Вены, расположенный в пределах Гюртеля, который был построен на месте бывшего Линиенваля. Район был образован в 1850 году путем присоединения нескольких пригородов, в 1861 году он был разделен и часть его территории отошла к недавно созданному 5-му району, Маргаретену. Виден - типичный внутренний район, густонаселенный квартал эпохи грюндерства с небольшим количеством зеленых насаждений. Название района используется с женским артиклем, например, "die Wieden" или "auf der Wieden". Впервые Виден упоминается в 1137 году и является одним из самых ранних пригородов Вены. Название происходит от Widem, Widum 'Pfarrhof, -gut', первоначально как имущество, пожертвованное (выделенное) приходу. Однако главная улица (Wiedner Hauptstraße), несомненно, еще старше. При Фердинанде II к востоку от этой главной улицы была построена императорская летняя резиденция под названием Нойе Фаворита, которая впоследствии несколько раз расширялась.
Источник: Википедия
Купить недвижимость в 1040 Вена - Виден
Виден отличается своим неповторимым шармом, великолепными старинными зданиями и оживленной культурной жизнью. Район предлагает разнообразную недвижимость, от стильных городских квартир до просторных лофтов. Центральное расположение и удобная транспортная доступность делают Виден востребованным местом для жизни.
Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Виден. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для получения персональной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в районе 1040 Вены.
Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '
Бесплатная оценка вашей собственности в 1040 Вена
Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Виден и получите решающее преимущество при продаже. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.
Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.
Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1040 Vienna.
Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1040 Vienna - Wieden?
Продайте свою недвижимость в Видене по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальный подход и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.
И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:
Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1040 Вена - Wieden
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1040 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.
Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.
История венского многоквартирного дома
Введение
Читайте далее, чтобы узнать об историческом развитии и особенностях венских многоквартирных домов - зданий, которые формировали облик города со времен грюндерства в XIX и начале XX века и продолжают формировать его сегодня. Они не только были движущей силой венского строительного бума того времени, но и представляли собой надежное вложение средств, что сохранилось и по сей день.
Происхождение
Время основателей - это эпоха расцвета высших слоев среднего класса в период либерализма. Этот период также характеризуется превращением Вены в мировую метрополию. Появился новый тип предпринимателя, который лишь ненадолго был остановлен биржевым крахом 1873 года. Этот новый класс граждан взял на себя многие функции аристократии в бизнесе и политике. Грюндерство можно разделить на три этапа:
ранний Грюндерцайт (ок. 1840-1870 гг.)
период высокого основания (ок. 1870-1890 гг.) и
поздний Грюндерцайт (ок. 1890-1918).
Истоки многоквартирных домов лежат в стремительном росте населения, вызванном индустриализацией. Произошел массовый отток сельского населения, в том числе еврейского, из провинций Габсбургской монархии, которые поселились в тогдашней столице империи и королевской резиденции. В 1800 году в Вене проживало около 250 000 человек. В 1910 году население Вены достигло своего наивысшего уровня - более двух миллионов жителей. Такой значительный рост привел к острой потребности в жилой площади в столице.
Дополнительным фактором появления многоквартирных домов стало разрушение традиционных социальных связей внутри больших семей и между работодателями и работниками. Однако в этом стремительном росте населения было одно исключение: в отличие от других районов, во второй половине XIX века численность населения в центре города сократилась. Интенсивная строительная деятельность в центре города имела репрезентативные причины и не была направлена на создание жилой площади, как в других районах Вены.
Это отражается и в различиях в архитектуре: если жилые дворцы, спроектированные ведущими художниками того времени, отличались изысканным характером, то жилые дома во внешних районах были довольно скромными по своему архитектурному решению.
Период раннего основания
С 1840-х годов район вокруг старых пригородных казарм переживает строительный бум, центральное место в котором занимают жилые дома. После разрушения городских стен началось интенсивное строительство, которое известно как грюндерство. Изначально доминирующая вытянутая форма участка все чаще заменялась более компактными, квадратными формами. На этих участках вдоль улиц строились жилые комплексы, а на вытянутых участках, как правило, возводились боковые флигели.
За пределами городской черты высота зданий была весьма ограничена. Квадратные и вытянутые планы этажей были основаны на традициях пригородного строительства. Тем не менее, распределение пространства внутри дома с течением времени претерпевало значительные изменения. В стороне от так называемого "хозяйского этажа" появились жилые помещения, состоящие из комнаты и кухни или комнаты, кухни и небольшой комнаты, которые располагались вдоль вытянутого коридора. Это оптимизировало использование жилого пространства. Особым строительным феноменом раннего Грюндерцайта стали "псевдожилые дворы", которые создавались путем зеркально-симметричного соединения двух боковых флигелей на двойных участках.
Быстрый рост населения привел к появлению в пригородах больших многоквартирных домов, причем начиная с 1850 года возводились здания высотой до четырех этажей. Яркой особенностью доходных домов раннего Грюндерцайта были простые и однообразные фасады, которые почти не менялись в соответствии с принципом "ровных рядов" и, таким образом, формировали целостные, почти не акцентированные уличные стены.
Hochgründerzeit
Высокий Грюндерцайт, длившийся с 1870 по 1890 год, характеризовался поразительным изменением стиля: вдохновленные новыми монументальными общественными зданиями на Рингштрассе - музеями, парламентом, ратушей и университетом - частные строители переняли формы государственного представительства. Хотя внутри здания оставались относительно единообразно спроектированными и организованными, большое внимание уделялось индивидуальному внешнему дизайну.
Большинство исторических зданий банков и бирж в Вене были построены в начале XX века, а дизайн торговых улиц достиг своего апогея в позднем историзме. Характерными стилистическими особенностями были ярко выраженная структура зданий, скульптурный декор и соединение нескольких этажей выступающими колоннами на фасаде. Хотя широкий ассортимент промышленных изделий массового производства предлагал множество вариантов оформления фасадных элементов, широкое повторение похожих элементов приводило к некоторому однообразию уличных пейзажей. Часто критикуемый в то время орнамент фасадов был типично венским явлением - нигде в Европе он не был выполнен так великолепно, даже на простых жилых зданиях.
Несмотря на формирующую роль модерна для Вены в других областях, в жилищном строительстве он был не столь значим. Он рассматривался скорее как стиль авангарда, прогрессивной буржуазии и общественных городских зданий.
Архитектура этой эпохи характеризовалась двумя аспектами: Репрезентативность, с одной стороны, и наиболее выгодное использование дорогостоящих участков под застройку - с другой. Монументальные здания с фасадами в стиле итальянского Высокого Возрождения иллюстрировали "облагораживание" доходного дома в жилой дворец. В то же время в элитных пригородах строились типичные венские виллы эпохи грюндерства. В отличие от этого, строительные нормы 1870 и 1883 годов разрешали возводить здания в пять этажей, включая цокольный этаж и мезонин, и максимальной высотой 25 метров, если это позволяла ширина улицы.
Поздний Грюндерцайт
Во время второго расширения города около 1890 года в Вене был проложен так называемый "Гюртель", и интеграция пригородов в городскую структуру получила дальнейшее развитие. Значительный рост цен на землю ускорил использование имеющегося пространства, но это часто сопровождалось снижением качества жизни. Сокращение лестничных клеток привело к появлению слишком длинных коридоров, а площадь главных дворов была уменьшена в пользу нескольких небольших атриумов для размещения вспомогательных помещений, таких как кабинеты и туалеты.
Приоритетной задачей было максимальное использование участка. Строительные нормы 1895 года позволяли сократить площадь внутреннего двора до 15 процентов, что означало возможность застройки почти всего участка. Небольших атриумов и вентиляционных шахт должно было хватить, чтобы обеспечить внутренние кабинеты и вспомогательные помещения дневным светом и свежим воздухом. Внутри зданий различия в статусе уменьшались: Социальная значимость этажей была сведена на нет внедрением лифтов в элитных многоквартирных домах; значение расположения квартиры в здании также стало менее значимым.
Яркой особенностью позднего грюндерства стали двойные крылья, которые также могли быть соединены несколько раз на глубоких участках. В пригородах уличное крыло было самым распространенным типом доходного дома, в то время как во внутренних районах появился новый тип здания: уличный двор с углубленной центральной частью - более поздняя вариация почетного двора в стиле барокко. К старому немецкому стилю вскоре присоединился местный стиль барокко, который отвечал стремлению к большему великолепию. Для этой эпохи характерна растущая тенденция к вертикальности, асимметрии и тяжеловесности, в которой стиль модерн, развившийся на рубеже веков, слился с поздним историзмом, создавая зачастую оригинальные творения.
Многоквартирный дом как объект инвестиций?
Увлекательная история и неизменная популярность многоквартирных домов, надеемся, покорили вас так же, как и нас. Эти архитектурные свидетельства прошлого, которые также представляют собой современные инвестиционные возможности, заслуживают того, чтобы открыть их для себя с новым энтузиазмом. Если вас привлекает уникальное сочетание культурного наследия и выгодных инвестиций, мы приглашаем вас посетить наш сайт. На нем вы найдете обширный выбор очаровательных многоквартирных домов, выставленных на продажу. Погрузитесь в мир венской недвижимости и откройте для себя множество возможностей, которые открывает покупка многоквартирного дома.
Недвижимость в Вене 1030 | Ландштрассе - сочетание истории и современности
Узнайте больше об уникальных характеристиках района Ландштрассе и о том, как наш обширный опыт и знание местных цен на недвижимость могут помочь вам достичь наилучшей цены продажи вашей собственности. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1030 Вене.
Описание и расположение 1030 Вена - Ландштрассе
Ландштрассе, 3-й округ, - это разнообразный район, включающий как жилые кварталы, так и важные культурные достопримечательности. Район характеризуется элегантными улицами, историческими зданиями и ухоженными парками. Дворец Бельведер с его великолепными садами - одна из самых известных достопримечательностей Вены, где хранятся важные художественные коллекции. Ботанический сад и Швейцергартен - зеленые оазисы, в которых можно отдохнуть и расслабиться. Торговая улица Ландштрассер Хауптштрассе предлагает широкий выбор магазинов и бутиков. Район Рохусмаркт известен своими кулинарными блюдами и уютными кафе. В районе хорошо развито общественное транспортное сообщение, включая главный железнодорожный вокзал, с которого можно быстро добраться до других районов города и за его пределы. Ландштрассе - привлекательное место для жизни тех, кто ценит близость к центру города и элегантную жилую атмосферу.
Основные показатели
Население: 90 000 человек
Площадь: около 8 км2
Зеленые насаждения: 15%
Существующие жилые единицы: около 47 300
Покупательные цены 2022/3: € 4 900 - € 8 600 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 15,7 за м2
Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена
Исторические факты о районе Ландштрассе
Третий район Вены, Ландштрассе, был создан в 1850 году путем присоединения бывших пригородов. Территория района была образована из трех ранее независимых населенных пунктов Вайсгербер, Эрдберг и Ландштрассе; все три района в конечном итоге находились под юрисдикцией венского магистрата. Помимо этих трех официальных частей района, существуют районы с народным определением, так называемые Grätzln, например, Fasanviertel вокруг Fasangasse или Sankt Marx. С точки зрения земельного кадастра, 3-й округ состоит из кадастрового муниципалитета Ландштрассе и небольшой части кадастрового муниципалитета Зиммеринг на юге округа.
Источник: Википедия
Купить недвижимость в 1030 Вене - Ландштрассе
Ландштрассе впечатляет удачным сочетанием исторического шарма и современной архитектуры. Здесь вы найдете как стильные старинные квартиры, так и высококачественные новостройки. Центральное расположение и первоклассная инфраструктура делают этот район востребованным адресом для взыскательных покупателей недвижимости.
Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Ландштрассе. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1030 Вене.
Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '
Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1030 Вена
Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Ландштрассе и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.
Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.
Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1030 Вене.
Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1030 Vienna - Landstraße?
Продайте свою недвижимость на Ландштрассе по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.
И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:
Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1030 Вена - Ландштрассе
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1030 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.
Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.
Недвижимость в Вене 1020 года | Леопольдштадт - культурное разнообразие на Дунае
Узнайте больше об уникальных характеристиках района Леопольдштадт и о том, как наш обширный опыт и знание местных цен на недвижимость могут помочь вам достичь наилучшей цены продажи вашей собственности. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1020 Вене.
Описание и расположение 1020 Вена - Леопольдштадт
Леопольдштадт, также известный как 2-й район, расположен на острове на Дунае и предлагает уникальное место для проживания недалеко от центра города. В последние годы этот район переживает подъем и стал излюбленным местом проживания молодежи и творческих личностей. Район вокруг Кармелитермаркт превратился в модный квартал с крутыми барами, ресторанами и магазинами. Пратер, один из старейших парков развлечений в мире, предлагает такие аттракционы, как колесо обозрения, и является излюбленным местом для проведения досуга. Дунайский остров - рай для любителей природы, здесь можно заняться различными видами активного отдыха, такими как велоспорт, бег трусцой и водные виды спорта. Благодаря хорошему транспортному сообщению Леопольдштадт является привлекательным местом для жизни тех, кто ценит городскую жизнь и близость к природе в равной степени.
Основные показатели
Население: 105 000 человек
Площадь: около 20 км2
Зеленые насаждения: 35%
Существующие жилые единицы: около 52 100
Покупательские цены 2022/3: € 4 400 - € 8 700 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 14,1 за м2
Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена
Исторические факты о районе Леопольдштадт
Леопольдштадт, также известный как 2-й район Вены, имеет богатую историю, восходящую к XIV веку. Изначально этот район назывался "Унтерер Верд" и был впервые заселен около 1300 года. В 1624 году император Фердинанд II изгнал евреев из города и выделил Унтере Верд в качестве жилого района. Это привело к созданию так называемого "Маццезинзеля", получившего свое название от многочисленных пекарей мацы, которые изготавливали пресный хлеб для еврейских праздников. Несмотря на неоднократные репрессии, евреи продолжали возвращаться в этот район, который составлял значительную часть населения 2-го округа вплоть до Холокоста. В XVII веке Леопольдштадт был назван в честь императора Леопольда I, а в 1671 году в его честь была построена церковь. В XVIII веке Пратер и Аугартен были открыты для публики, что привело к развитию этих районов как популярных зон отдыха. На протяжении веков Леопольдштадт претерпел ряд изменений, в том числе разделение частей района с образованием новых кварталов. Несмотря на эти изменения, Леопольдштадт остается районом с богатой историей и культурой.
Источник: Википедия
Купить недвижимость в 1020 Вена - Леопольдштадт
Леопольдштадт впечатляет широким выбором вариантов проживания, включая современную городскую жизнь вдоль Дуная и элегантные квартиры в старинных зданиях. Будучи развивающимся районом, он предлагает динамичное сочетание культуры, развлечений и городских удобств. Привлекательная инвестиционная возможность в растущем районе.
Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Леопольдштадт. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1020 Вене.
Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '
Бесплатная оценка стоимости вашей недвижимости в 1020 Вена
Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Леопольдштадт и получите решающее преимущество при продаже вашей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.
Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.
Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1020 Вена.
Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1020 Vienna - Leopoldstadt?
Продайте свою недвижимость в Леопольдштадте по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальные услуги и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.
И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:
Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1020 Вена - Леопольдштадт
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1020 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.
Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.
Недвижимость в 1010 Вене | Innere Stadt - историческое сердце Вены
Узнайте больше об уникальных характеристиках района Иннере Штадт и о том, как наш обширный опыт и знание местных цен на недвижимость могут помочь вам достичь наилучшей цены продажи вашей собственности. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1010 Вене.
Описание и расположение 1010 Vienna - Innere Stadt
Иннере Штадт, также известный как 1-й район, - это исторический центр Вены, где находятся самые известные достопримечательности города. Здесь находится величественный собор Святого Стефана, одна из достопримечательностей Вены, впечатляющая своей готической архитектурой и южной башней. Внутренний город характеризуется великолепными зданиями и узкими улочками, которые рассказывают о многовековой истории. Прогуляйтесь по Кернтнерштрассе, главной торговой улице, и посетите Дом музыки, музей Альбертина или дом Моцарта. Иннере Штадт - это также культурный центр с многочисленными театрами, оперными театрами и музеями. В элегантных кофейнях вы сможете познакомиться с традиционной венской кофейной культурой. Благодаря своему центральному расположению и богатой истории Иннере Штадт является привлекательным местом жительства для тех, кто хочет наслаждаться яркой жизнью города.
Основные показатели
Население: 17 000 человек
Площадь: около 3 км2
Зеленые насаждения: 10%
Существующие жилые единицы: около 8 900
Покупательские цены 2022/3: € 10 500 - € 20 000 за м2
Чистый доход от сдачи в аренду: около € 21,4 за м2
Источник: Статистическое управление Австрии и город Вена
Исторические факты о районе Иннере Штадт
1-й район имеет богатую историю, восходящую к кельтским временам. Позже здесь был построен римский лагерь легионеров Виндобона и его канаба. До включения пригородов в состав города в 1850 году история города Вены была и историей сегодняшнего 1-го района. Внутренний город является частью Всемирного наследия ЮНЕСКО, и в нем расположено множество исторических зданий и достопримечательностей. Среди них - Хофбург, бывший императорский дворец, а сегодня официальная резиденция федерального президента Австрии, и собор Святого Стефана, кафедральный собор архиепархии Вены. Венский городской парк, открытый в 1862 году, стал первым муниципальным парком города. В Фольксгартене находятся памятники императрице Елизавете и Францу Грильпарцеру. Бурггартен был императорским частным садом рядом с Хофбургом и был открыт для публики только в 1919 году. На протяжении веков внутренний город Вены превратился из кельтского поселения и лагеря римских легионеров в оживленный центр политики, бизнеса и культуры. Он остается сердцем города и живым свидетельством его богатой истории.
Источник: Википедия
Купить недвижимость в 1010 Вена - Иннере Штадт
Innere Stadt предлагает изысканный выбор исторических объектов и городских квартир. Очарование исторического центра в сочетании с первоклассной инфраструктурой делает его востребованным местом проживания для взыскательных покупателей. Надежная инвестиционная возможность в самом сердце культурного центра Вены.
Компания SUNSET IMMOBILIEN, являясь опытным агентом по недвижимости, готова помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в районе Innere Stadt. Благодаря нашему обширному знанию рынка и профессиональному подходу мы сможем учесть ваши индивидуальные требования и потребности и предложить вам лучшие варианты. Свяжитесь с нами для личной консультации, и давайте вместе найдем недвижимость вашей мечты в 1010 Вене.
Все еще ищете? Отправьте нам свои критерии поиска здесь '
Бесплатная оценка вашей недвижимости в 1010 Вена
Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по оценке недвижимости для вашего района Innere Stadt и получите решающее преимущество при продаже своей недвижимости. Как опытные агенты по недвижимости, мы предлагаем вам не только профессиональную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости, но и глубокое понимание рынка недвижимости и его динамики. Профессиональная оценка недвижимости - это больше, чем просто цифра.
Это стратегический инструмент, который поможет вам установить оптимальную цену продажи и тем самым максимизировать прибыль от продажи. Он обеспечивает безопасность и уверенность в ценообразовании и укрепляет ваши позиции на переговорах с потенциальными покупателями.
Кроме того, наша оценка поможет вам подчеркнуть уникальные особенности и ценность вашей недвижимости, что может привести к более быстрой и выгодной продаже.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и узнать, как вы можете воспользоваться нашим опытом. Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой и сделайте первый шаг к реализации всего потенциала вашей недвижимости в 1010 Vienna.
Хотите продать дом, недвижимость, виллу или квартиру в 1010 Vienna - Innere Stadt?
Продайте свою недвижимость в Иннере Штадт по лучшей цене и воспользуйтесь нашим обширным опытом и знанием цен в этом районе. Как известное агентство недвижимости, мы предлагаем индивидуальный подход и профессионально ведем вас на протяжении всего процесса продажи. Благодаря нашему глубокому пониманию рынка мы оптимально позиционируем вашу недвижимость и находим нужных покупателей.
И вместе мы сможем добиться наилучшей цены за вашу недвижимость. Подробнее о наших услугах для продавцов недвижимости вы можете узнать здесь:
Агент по недвижимости для ваших сделок с недвижимостью в 1010 Вена - Иннере Штадт
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персональную консультацию по вашей недвижимости в 1010 Vienna. Действуйте сейчас и сделайте первый шаг к успешной покупке или продаже недвижимости.
Позвоните нам или заполните контактную форму на сайте, чтобы договориться о бесплатной консультации.
Инвестиционная недвижимость: возвращение 3% доходности?
Исполнительное резюме
Перспектива повышения доходности является обнадеживающим показателем для будущего развития венского рынка недвижимости. Текущая тенденция снижения цен на инвестиционную недвижимость в сочетании с ростом доходности от аренды все большего числа объектов предлагает привлекательные инвестиционные возможности для тех, кто готов тщательно изучить рынок и инвестировать стратегически.
Intro
В последние годы рынок недвижимости в Вене претерпел значительные изменения под влиянием различных экономических и политических факторов. После фазы падения цен сейчас мы наблюдаем обнадеживающий поворот: Доходность инвестиционной недвижимости, многоквартирных домов и жилых комплексов растет.
Инвесторы, внимательно наблюдающие за рынком, могут обнаружить, что даже некоторые многоквартирные дома и объекты инвестиционной недвижимости в Вене снова достигают валовой доходности от аренды более 3% (чистый доход от аренды в год, деленный на цену покупки до дополнительных расходов). Это приятно как для покупателей, так и для состоятельных инвесторов, фондов и институциональных инвесторов, которые ищут стабильный и привлекательный доход. Особенно тех, кто имеет достаточный запас собственных средств и не вынужден финансировать дорогостоящую недвижимость под высокие процентные ставки. И хотят быть избавлены от сильных колебаний финансовых рынков.
Войти сейчас?
Во время падения цен на первом этапе многие инвесторы не решались войти на рынок. Однако нынешняя фаза рынка предлагает первые возможности. По сравнению с максимумами последних двух лет цены в некоторых районах значительно снизились - особенно в районах B и C таких городов, как Вена. В то время как некоторые инвесторы, несомненно, все еще выжидают, некоторые инвесторы, обладающие хорошей репутацией, воспользуются текущей ситуацией, чтобы выйти на рынок.
Рост доходности в сочетании с падением цен также является признаком того, что венский рынок недвижимости устойчив и иногда может "восстанавливаться" в обратном направлении (в сторону покупателей). Это подчеркивает тот факт, что, несмотря на временные колебания, недвижимость в Вене является надежным средством долгосрочного инвестирования.
Примеры
Выдержка из нашего списка многоквартирных домов в Вене показывает значительное увеличение количества многоквартирных домов и инвестиционной недвижимости с доходностью от аренды более 2 и 3 %, которые еще редко встречались в начале 2023 года (см. график).
Оптимизировать и диверсифицировать?
Текущая ситуация также дает возможность оптимизировать портфель в сторону более высокодоходных активов. Как и в случае с любыми другими инвестициями, это, конечно, также рекомендуется: Диверсификация по различным типам недвижимости, таким как инвестиционная недвижимость, многоквартирные дома, жилые дома или пакеты квартир, с целью минимизации риска в портфеле.
Рекомендуется провести тщательную проверку и воспользоваться услугами опытного консультанта, чтобы определить наилучшие инвестиционные возможности и минимизировать потенциальные риски.
За дополнительной информацией или советом обращайтесь ко мне, доктору Андреасу Боншаку, по этой ссылке:
Иммо Азбука
Здесь вы найдете постоянно обновляемые вопросы и ответы на различные темы, связанные с недвижимостью.
Интервью с основателем компании доктором Боншаком
Интервью с основателем компании SUNSET IMMOBILIEN о его личной карьере и взглядах на богатство и недвижимость.
Источник: Bezirkspodcast.at '
Покупка недвижимости в Китцбюэле
Китцбюэль - самый дорогой регион Австрии благодаря исключительному качеству жизни и красивой природе. Узнайте больше о покупке недвижимости в Китцбюэле, Австрия
Intro
Китцбюэль - самый дорогой регион Австрии благодаря исключительному качеству жизни и прекрасной природе. Известный своими ежегодными лыжными гонками Hahnenkamm и теннисным турниром Kitzbühl Open, город с населением 8 500 человек предлагает жителям круглогодичные возможности для пеших прогулок и игры в гольф, исторический старый город и легкий доступ к близлежащим аэропортам в Мюнхене, Зальцбурге и Инсбруке. Захватывающий панорамный вид на окружающие горы и природу также привлекает тех, кто здесь живет или отдыхает.
Рынок недвижимости Китцбюэля
Рынок недвижимости в Китцбюэле и соседних деревнях переживает бум, цены постоянно растут из-за высокого спроса и ограниченного предложения. Недвижимость в этом районе, в основном шале и роскошные квартиры в стиле шале, пользуется спросом у покупателей из Австрии, Германии, Нидерландов, Швейцарии, Бельгии, Италии и Англии, что делает Китцбюэль сопоставимым с такими швейцарскими горнолыжными курортами класса люкс, как Санкт-Мориц, Давос и Церматт. Китцбюэль предлагает больший выбор элитной недвижимости, чем другие альпийские регионы, с ценами до роскошных шале в середине 8-значного диапазона. Здесь также имеется инфраструктура и специалисты, необходимые для проведения сделок с элитной недвижимостью, включая застройщиков, юристов и местных брокеров, хорошо знакомых с регионом.
Цены на недвижимость в Китцбюэле
За последние 7-8 лет цены на недвижимость в Китцбюэле выросли почти вдвое, а в престижных районах - еще больше:
Участки под застройку в хороших местах могут стоить 6 000 евро за квадратный метр, а в лучших местах - до 10 000 евро за квадратный метр.
Стоимость квартир варьируется от €10 000 до €25 000 за квадратный метр,
Стоимость шале может составлять от 30 000 до 35 000 евро за квадратный метр. Эта элитная недвижимость часто полностью оборудована итальянской дизайнерской мебелью, высококачественными материалами и такими удобствами, как спа-зоны, бассейны и гаражи. Цены на шале начинаются от 5-6 миллионов евро и могут достигать десятков миллионов за большие объекты.
Даже недвижимость, нуждающаяся в ремонте, может стоить очень дорого: сообщалось о ценах до 28 000 евро за квадратный метр.
Места в Китцбюэле и его окрестностях
Высокие цены на недвижимость в Китцбюэле можно найти и в соседних городах, таких как Аурах, Йохберг, Гоинг, Кирхберг, Оберндорф, Райт и Санкт-Йоханн. Эти города находятся в непосредственной близости от Китцбюэля и предлагают схожий уровень цен и расположение. Особенно популярен Рейт, который находится в нескольких минутах ходьбы и имеет схожие с Китцбюэлем цены. Другие города, такие как Аурах, Кирхберг и Йохберг, имеют схожие цены, а Оберндорф и Санкт-Йоханн немного дешевле, но находятся дальше. Гоинг находится в 20 минутах езды на машине и известен своими Штанглвиртом. Поскольку спрос на недвижимость в этом регионе высок, цены вряд ли снизятся в ближайшее время.
Интересуетесь?
В регионе Китцбюэль насчитывается более 150 компаний, занимающихся недвижимостью, многие из которых являются агентами и брокерами по недвижимости. Мы можем помочь вам в поисках, выступая в качестве центрального контактного лица и сотрудничая с многочисленными местными брокерами для поиска подходящей недвижимости и организации просмотров в Китцбюэле и других близлежащих районах.
Как иностранный покупатель, каждая сделка с недвижимостью должна быть одобрена властями, а в Тироле они тщательно проверяют, соответствует ли покупатель всем требованиям. Одним из таких требований является выделение недвижимости в качестве вторичного жилья, если недвижимость не будет использоваться в качестве основного жилья более 180 дней в году. Мы также можем проконсультировать вас по юридическим вопросам в сотрудничестве с нашими юристами.
Специальный совет: Вебинар
Для получения более подробной информации и углубленного анализа недвижимости в Китцбюэле и других австрийских регионах посетите один из наших вебинаров!
SUNSET переходит на искусственный интеллект
SUNSET Immobilien - первое агентство недвижимости в немецкоязычном регионе, которое использует искусственный интеллект (ИИ) в нашем маркетинге. Следующие изображения, которые мы используем в социальных сетях, были созданы с помощью искусственного интеллекта - то есть они не настоящие.
В качестве первых "ходовых испытаний" были созданы и оптимизированы графические материалы и текстовые модули с помощью чрезвычайно впечатляющих приложений от OpenAi®(www.openAi.com).
Эта новая революционная технология обещает радикальные улучшения в производстве креативных изображений и текстовых материалов. Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы всегда быть в курсе событий.